Chambres d'Hôtes/B&B à vendre à Pinos del Valle, El Pinar, Grenade

Ce complexe touristique se situe au cœur de la vallée de Lecrín. Les montagnes entourent le lac de barrage de Béznar et le climat méditerranéen offre des journées ensoleillées presque toute l’année. Le complexe comprend huit logements entièrement meublés, prêts à être occupés. Les logements sont répartis sur plusieurs niveaux, avec une piscine commune et des terrasses environnantes. Le complexe est opérationnel et dispose d’espaces supplémentaires, offrant un potentiel de développement pour votre investissement.

Les logements


Construit en 2009, le complexe s’étend sur un semi-enterré, un rez-de-chaussée, un premier étage et un second étage. Chaque logement dispose d’une cuisine équipée et est meublé.

Les logements 1, 2 et 3 sont des triplex de trois chambres et trois salles de bains, de 109 à 114 m². Ils comprennent un rez-de-chaussée, un premier étage et un second étage. Chaque logement dispose d’un espace de rangement, d’un salon avec cuisine ouverte, d’une terrasse côté piscine et d’une terrasse à l’étage supérieur offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Le logement 4 fait 157 m² avec quatre chambres, quatre salles de bains et un WC invité. Il se compose d’un semi-enterré, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Il se distingue par son espace généreux et ses vues sur le lac de barrage de Béznar et les montagnes.
Les appartements 5 et 6 se situent au rez-de-chaussée et mesurent de 50 à 54 m². Ils sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et disposent de deux chambres, une salle de bains, un salon avec cuisine ouverte et une terrasse donnant sur la piscine commune.
Les logements 7 et 8 sont des duplex penthouse de 77 à 82 m². Ils se trouvent au-dessus des appartements 5 et 6, au premier et deuxième étage. Chaque logement comprend deux chambres, deux salles de bains et une grande terrasse privée offrant une vue sur la vallée. L’accès se fait par un escalier extérieur depuis la terrasse commune.
Les surfaces habitables varient de 49 à 157 m², permettant d’accueillir différents profils d’hôtes.

Extérieurs

Le complexe s’implante sur un terrain de 600 m². Les logements entourent une piscine de 35 m², d’une profondeur de 0,9 à 1,9 mètre, bordée de terrasses.
À l’arrière du complexe se trouvent un terrain constructible de 150 m² et un terrain rustique de 5 140 m². Ce terrain rustique pourrait être reclassé en terrain constructible, offrant d’importantes possibilités de développement.

Installations techniques

Tous les logements sont raccordés à l’eau, à l’électricité et au réseau d’assainissement. Chaque logement dispose de son propre système. Le grand garage semi-enterré est accessible directement depuis la rue par une rampe. Il peut accueillir plusieurs véhicules et peut être transformé en espace bien-être ou salle de sport avec vue sur les oliviers du terrain rustique attenant.

Potentiel d’investissement

Le complexe est mis en vente pour cause de retraite du propriétaire. Il représente une opportunité pour les investisseurs, avec des possibilités quasi illimitées. La location saisonnière existante peut se poursuivre, profitant de l’emplacement privilégié et stratégique dans la vallée de Lecrín et de la demande croissante pour le tourisme rural et de nature.
Les logements peuvent également être vendus séparément. Le terrain rustique adjacent offre des possibilités supplémentaires de développement. En cas de reclassification, il pourrait être transformé en parcelles pour construire des villas ou pour étendre le complexe existant.
Le vaste semi-enterré invite à une utilisation créative. Il peut devenir un espace communautaire, une salle de sport ou une salle polyvalente. Ainsi, vous augmentez encore l’attractivité et les services proposés. Cette opportunité d’investissement combine sécurité, flexibilité et la possibilité de créer un projet avec du caractère et de l’avenir.

Pinos del Valle et ses environs

Pinos del Valle est un village paisible et accueillant. Il offre les services de base : épicerie, bar-restaurant, pharmacie et une ambiance animée autour de la place du village. À quelques minutes, à Melegís, vous trouverez deux restaurants de qualité servant une cuisine traditionnelle revisitée.
La vallée de Lecrín est célèbre pour ses oliveraies et ses amandiers, avec en toile de fond la Sierra Nevada et le lac de barrage de Béznar. C’est un lieu idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent une résidence permanente dans un cadre andalou typique.
Le village dispose d’une école primaire et assure le transport gratuit vers le collège public. Chaque mardi matin se tient un marché hebdomadaire, point de rencontre des habitants et des visiteurs. On y trouve des produits locaux frais : fruits, légumes, fromages, miel, huile d’olive, plantes, ainsi que de l’artisanat et des produits traditionnels. Le climat méditerranéen assure des hivers doux et des étés chauds avec des nuits agréablement fraîches.
À seulement 25 minutes en voiture se trouvent les plages dorées de la Costa Tropical au sud et la ville historique de Grenade au nord, toutes deux accessibles par la route. Ce lieu réunit le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la beauté naturelle de la vallée, avec la mer, la culture, l’histoire et la vie urbaine à portée de main — un cadre exceptionnel pour accueillir des hôtes exigeants.