Appartement à vendre à Los Tilos, Malaga ville, Malaga

Actif de 600 m2 en angle avec orientation extérieure dans toutes les pièces, situé à côté de la gare María Zambrano et du métro. Possibilité de reconversion intérieure pour un développement allant jusqu’à 21 unités de type studio (projet coliving / flex living). Zone consolidée avec un actif similaire en fonctionnement à 50 mètres. Idéal pour les investisseurs ou les opérateurs de locations.

• Surface : 600 m2 répartis sur 3 étages + terrasse (azotea).
• Localisation : Avenue large, très bien desservie par les transports publics (métro et Renfe) et accès direct aux universités.
• Orientation : Toutes les pièces donnent sur l’extérieur, avec de grandes fenêtres.
• Agencement actuel : Maison familiale avec plusieurs pièces et une salle de bain à chaque étage ; possibilité de réaménagement intérieur pour des projets flex living ou coliving.
• Opportunité de développement : Reconversion en jusqu’à 21 unités de type studio, avec possibilité de cuisines partagées et d’espaces flexibles.
• Environnement : Quartier consolidé avec services, commerces, restauration et transports à pied de rue.
• Références à proximité : Bâtiment similaire à 50 mètres déjà transformé en 15 studios actuellement opérationnels et rentables.

• Potentiel de projet coliving/flex living pour étudiants ou jeunes professionnels.
• Actif prêt pour une reconversion intérieure, sans nécessité de toucher la façade ni la structure extérieure.
• Possibilité de développement rapide grâce à une expérience à proximité avec un projet similaire opérationnel.
• Idéal pour les opérateurs qui recherchent des actifs à rentabilité et bénéficiant d’un emplacement stratégique.
Actif destiné à un acheteur investisseur souhaitant s’implanter dans une zone stratégique, avec un modèle déjà éprouvé dans l’environnement immédiat.