Local Commercial à vendre à Los Tilos, Malaga ville, Malaga

À vendre, ce bien unique, situé au 24, rue Girona et avec une autre porte d’entrée au 26, rue Merlo, en plein cœur de Málaga, à quelques mètres de la gare María Zambrano, de la gare routière et avec une excellente desserte par le métro (arrêt La Unión).

L’immeuble dispose d’une surface totale de 150 m2 par étage, répartie sur 4 niveaux plus solarium, tous extérieurs, avec lumière naturelle et multiples possibilités d’utilisation:
•Sous-sol avec vitrines et rampe d’accès: anciennement studio de photographie. Espace décloisonné pouvant être destiné soit à un garage soit à un logement/bureaux, grâce à son accès indépendant et à son entrée de lumière naturelle.
•Rdc (150 m2): totalement extérieur, avec vitrines donnant sur trois rues.
•Premier étage (150 m2): comprend une terrasse de 21 m2, possibilité de l’ouvrir vers le sous-sol pour accroître la lumière naturelle.
•Deuxième étage (150 m2).
•Solarium/attique sur le toit (150 m2): idéal comme espace de loisirs ou d’agrandissement.

Au total, 600 m2 construits, avec plusieurs orientations (sud, ouest et nord), vues dégagées et grande luminosité.

Le bien dispose en outre de 2 places de parking.

Potentiel d’investissement

Cet actif se présente comme une opportunité idéale pour les promoteurs et investisseurs, compte tenu de son emplacement stratégique et de ses possibilités de transformation:
•Projet de co-living, appartements touristiques ou logements étudiants, en ligne avec d’autres projets déjà en fonctionnement dans la même zone.
•Clinique privée, centre médical ou de spécialités, grâce à sa grande visibilité sur l’avenue principale et à son accès par deux rues.
•Bureaux, académie ou siège d’entreprise, en tirant parti des vastes espaces décloisonnés et de l’excellente connexion de transport.

Emplacement inégalable
•À seulement 2,9 km du centre historique, avec connexion directe depuis le métro La Unión jusqu’au centre même de Málaga.
•Le métro relie également directement au campus universitaire de Teatinos, ce qui fait de ce bien une option excellente pour des projets de co-living pour étudiants, pouvant accéder aux universités sans véhicule.
•Proche de la gare AVE et des trains de banlieue María Zambrano (Vialia).
•Zone consolidée avec toutes sortes de commerces, services et transports publics alentour.

Un investissement avec grande projection dans un emplacement stratégique.