Appartement à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Exceptionnel ático vue mer imprenable et marina – licence touristique ! 2 chambres – terrasse panoramique – secteur prisé – exposition sud-est. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un ático d’exception d’environ 127 m² construits, idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Bénéficiant d’une exposition sud-est, ce bien vous offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la mer et la marina.

Caractéristiques de l’appartement :
Hall d’entrée avec placard intégré.
Salon / salle à manger avec vue mer/marina, lumineux et convivial.
Cuisine américaine moderne et fonctionnelle.
2 chambres bénéficiant également de la vue mer/marina.
1 salle de bain avec WC + 1 salle d’eau avec WC (pour un confort accru).
Grande terrasse d’environ 62 m² avec vue imprenable, idéale pour profiter de l’extérieur et des repas face à la mer.

Atouts et avantages :
Licence touristique (HUTG) incluse, garantissant un excellent potentiel de revenus locatifs.
Vue mer/marina exceptionnelle.
Exposition sud-est pour un ensoleillement idéal.
Emplacement idéal dans un secteur prisé, proche de la plage et des commerces.
Cet ático est une perle rare qui allie luxe, emplacement privilégié et rentabilité.
Certificat de performance énergétique
Consommation : G 253 kWh/m² an
Émissions : E 48 kg CO2/m² an.