Local Commercial à vendre à Dos Hermanas, Séville

Situé dans la ville de Dos Hermanas, à côté de l’avenida de Andalucía, ce local commercial offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Avec une surface construite totale de 101 m2, il dispose également d’un deuxième étage dans le même local avec un mezzanine parfait pour un bureau de plus de 2 m de hauteur et environ 20 m2, juste au-dessus de la place de parking; sa position stratégique en fait un endroit idéal pour établir tout type d’activité ou même un logement puisqu’il est livré insonorisé et avec des fenêtres. Bien qu’il nécessite des réformes partielles, il possède un grand potentiel qui se traduit par un rapport qualité-prix imbattable. De plus, il dispose d’un espace disponible pour le parking, facilitant ainsi l’accès aussi bien aux clients qu’aux fournisseurs, il est également livré avec une domotique de base, une porte de garage motorisée et une porte d’accès blindée indépendante. Profitez de cette occasion unique pour seulement 99 000 € et réalisez vos projets professionnels ; il serait livré avec un sol en grès dans tout le local, ou totalement rénové pour 21 000 € de plus, comme sur les photos virtuelles.

La ville de Dos Hermanas est la ville la plus importante de Séville après la capitale en termes d’étendue, d’habitants et de productivité ; elle se situe géographiquement dans la dépression du fleuve Guadalquivir, avec une population d’environ 150 000 habitants, c’est la 9e ville la plus peuplée d’Andalousie. Elle est très jeune, son économie est diversifiée entre les secteurs de la construction, de l’industrie, des services et de l’agriculture, en plus d’une particularité: de nombreux habitants ont leur centre de travail dans la capitale en raison de leur proximité.

Les photos publiées de la réalité sont celles d’un local avec des réformes partielles; les photos d’un local totalement rénové seraient celles dans le cas où l’on souhaite livrer entièrement rénové au prix de 120 000 €, la vidéo publiée montre le début des travaux, il serait livré tel qu’il apparaît sur les images publiées pour 99 000 €.

P. V. P. : Nous informons nos clients que le prix de vente n’inclut pas ce qui suit : les honoraires de l’agence immobilière s’il y en a, les impôts (l’Impôt sur les Transferts de Propriété, la TVA ou l’AJD, le cas échéant), d’autres frais de la vente (frais d’enregistrement de la propriété, notaire, gestionnaire ni de financement éventuel).