Finca/Maison de Campagne à vendre à La Carroja, Vall de Gallinera, Alicante

Maison en pierre avec 7 chambres et un rendement de 11,24 %
Vous cherchez une grande maison avec du caractère, de l'espace pour toute la famille et de réelles possibilités de revenus
Cette propriété de 487 m² à La Vall de la Gallinera (Marina Alta) est idéale pour ceux qui ne veulent pas payer pour une maison conventionnelle. Ici, vous achetez de l’espace, une restauration artisanale et une distribution qui permet de vivre, travailler, recevoir des invités ou développer un projet de location de chambres.
Cette maison est différente car elle a été rénovée en 2023 par un véritable artiste du travail du bois. Ses portes pleines en pin, poutres, plafonds, rampes et de nombreux éléments en bois ont été fabriqués artisanalement. La façade en pierre naturelle longue de 200 mètres, les murs en pierre de 70 centimètres de la maison, la voûte valencienne des escaliers et une cave en pierre restaurée dans la cour conservent la véritable identité de la maison.
Au rezdechaussée, vous trouverez l'entrée, une bibliothèque, un salonsalle à manger, une cuisine ouverte avec un coin salon, deux chambres doubles, deux salles de bains et une cour intérieure avec un barbecue, où vous pourriez également installer un four à bois.
Le premier étage comprend deux salons, trois chambres doubles — l'une avec un salon privé et une salle de bain attenante — et une terrasse de 20 m² avec vue sur les montagnes.
Au deuxième étage, vous serez surpris par un salon de 107 m², deux chambres et l'ancien atelier du menuisier. Cet espace offre des possibilités pour créer davantage de chambres, de salles de bains, un bureau, une salle d'activités ou une grande terrasse.
Pourquoi acheter cette maison plutôt qu'une autre
Pour son rapport entre prix, surface et état. Son prix équivaut à environ 614 €/m², ce qui est difficile à trouver pour une maison rénovée avec ces dimensions et ce niveau de travail artisanal.
Sa structure permet d'indépendanter les ambiances et d'utiliser chaque étage de manière différente. Les murs épais en pierre apportent une inertie thermique et aident à maintenir des températures intérieures plus stables. De plus, chaque étage dispose d'une cheminée fermée. La zone arrière, orientée au sudest, reçoit plus de lumière solaire et favorise la ventilation et la luminosité.
La propriété dispose de sept chambres doubles extérieures et de trois salles de bains. En louant les sept chambres à 400 € par mois, elle génère 2.800 € par mois et 33.600 € par an : un rendement brut potentiel de 11,24 % sur le prix d'achat.
La maison est vendue sans meubles, bien qu'il soit possible d'acquérir une partie de sa collection unique.
Avant d'organiser une visite, regardez la vidéo et demandez le mot de passe pour la visite virtuelle. En bas à gauche, vous trouverez une flèche pour parcourir la maison et consulter les mesures des pièces.
Je vous recommande également de découvrir La Vall de la Gallinera, ses places, commerces, bars, restaurants et sa population. À 15 minutes en voiture se trouve Pego, qui vous offre les principaux services. Les plages d'Oliva sont à 25 minutes.
Si vous avez besoin d'un financement, consultez préalablement votre banque ou un conseiller financier.
Une maison comme celleci n'apparaît pas tous les jours, demandez une visite virtuelle et vérifiez si cela peut être votre prochaine maison ou projet.
Rentabilité estimée : Prix au m² 614 €, loyer mensuel projeté 2.800 €, revenus bruts annuels 33.600 € et rendement brut sur le prix de 11,24 %.
Grande superficie, prix bas au mètre carré, rénovation artisanale et possibilité de générer des revenus.