Appartement à vendre à Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelone ville, Barcelone

Immeuble au cœur du Born – À quelques pas de Santa María del Mar et de la Plaça Palau

Ce magnifique immeuble historique de 1865, réhabilité à l’intérieur et refait, allie le charme du passé au confort contemporain. La propriété abrite de beaux studios de type loft et un duplex en attique avec terrasse privée, situés dans l’une des zones les plus touristiques, vibrantes et culturellement riches de Barcelone.

Chaque studio a été conçu avec un style rustique moderne, en conservant des éléments originaux tels que les plafonds en voûte catalane et les poutres apparentes, qui apportent caractère et authenticité. Ils disposent d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains avec douche, d’un débarras, d’un dressing et de la climatisation, en plus de balconnets qui inondent les espaces de lumière naturelle.

La finca, avec son escalier en colimaçon original, se trouve à quelques mètres du Port Vell, entourée de points emblématiques tels que l’Église Santa María del Mar, la Promenade du Born, la Gare de França et le Parc de la Ciutadella. Une localisation privilégiée qui offre une excellente connexion avec le centre-ville et se situe à seulement cinq minutes à pied de la plage.

Actuellement, les studios sont loués en régime temporaire. Les locations sont par saison de 6 à 11 mois, à l’exception du local avec contrat de 5 ans.
Le local se loue à 650 € mensuels.
L’étage noble à 850 € mensuels.
Le reste des appartements se loue à 950 € mensuels.
L’attique qui possède une belle terrasse se loue à 1 150 € par mois.
Les revenus mensuels générés par ces loyers, dans l’ensemble, dépassent 6 000 €, ce qui donne un total annuel de : 74 000 €.
Avec le décollage touristique et les événements qui se déroulent à Barcelone, ces valeurs peuvent augmenter de façon considérable.

En raison de son emplacement stratégique, de son grand attrait touristique et de son excellent état de conservation, cet immeuble représente une opportunité d’investissement unique dans l’une des zones les plus demandées de Barcelone.