Finca/Maison de Campagne à vendre à Lorca, Murcie

Domaine rustique de plus de 2.500.000 m², avec possibilité de reconstruction de logements de plus de 600 m² existants, entre Lorca et Águilas (Murcie). Vues sur la mer.

Domaine rustique extraordinaire situé dans les communes de Lorca et Águilas, dans la Région de Murcie, s’étendant sur plus de 2.500.000 mètres carrés et offrant des vues spectaculaires sur la mer. Sur la propriété, il existe de multiples chemins pour parcourir ses magnifiques paysages entre montagnes, avec d’excellentes vues sur la mer ; il s’agit également d’un terrain idéal pour les activités en plein air et le camping.

Sur la propriété, plusieurs constructions sont à réhabiliter, pour un total construit d’environ 600 mètres carrés. Il s’agit d’un bien singulier offrant de multiples possibilités d’exploitation, tant par sa dimension que par sa configuration, permettant de développer des projets liés aux loisirs et à la nature. La zone où se trouvent les habitations repose sur des terrasses naturelles qui apportent distinction et caractère unique au site, renforçant son intégration paysagère et offrant de larges panoramas sur l’environnement.

Le terrain offre de nombreuses options d’exploitation récréative ; il a été utilisé historiquement pour des activités de scouts (boy scouts) et s’avère particulièrement adapté à l’installation d’un parc à thème ou de loisirs, de parcours d’aventure, de tyroliennes et d’autres propositions de tourisme actif.

Sur le domaine se trouve un remarquable site naturel : « La Cueva del Agua », célèbre parmi les meilleures grottes de la région pour les itinéraires et l’exploration. Elle est actuellement en activité et dispose d’eau potable provenant d’une source naturelle avec un débit approximatif de 12 litres par seconde. Avec plus de 566 mètres de développement et des dénivelés pouvant atteindre 32 mètres, on peut y observer des stalactites et d’autres formations qui se sont formées à des époques où le niveau de l’eau a baissé, avant de se remplir à nouveau. On y voit des formations hypogènes, épigènes et mixtes, avec une grande valeur géologique et visuelle. On retiendra tout particulièrement divers spéléothèmes mixtes, ainsi que des cônes, de la calcite flottante, du lait de lune (moonmilk), des cristaux, des excentriques et des « dents de chien ».

Le domaine permet la reconstruction des habitations et des bâtiments déjà existants sur le terrain. Les usages du sol autorisés incluent la conservation active de la nature, des activités de détente et de loisirs en plein air sans création de nouvelles infrastructures, l’agriculture pluviale (sec/à sec) dans les zones déjà destinées à cet effet, ainsi que l’élevage extensif et intensif, avec possibilité d’extension de l’exploitation d’élevage.

Des usages forestiers sont également autorisés, y compris l’exploitation et l’extraction de produits forestiers secondaires non ligneux. Les infrastructures d’assainissement, d’approvisionnement, d’énergie électrique et de télécommunications sont réalisables grâce à l’évaluation d’impact environnemental correspondante.

La réglementation autorise la construction d’une habitation unifamiliale isolée liée à l’exploitation, avec une parcelle minimale de 30.000 m², ainsi que l’implantation d’hébergements ruraux des groupes A, B et C dans des constructions déjà existantes.