Finca/Maison de Campagne à vendre à La Hoya, Lorca, Murcie

Finca rustique de plus de 2.500.000 m² avec possibilité de reconstruction de logements de plus de 600 m² existants, entre Lorca et Águilas, Murcie. Vues sur la mer.
Extraordinaire domaine rustique situé sur les communes de Lorca et Águilas, dans la région de Murcie, d’une superficie supérieure à 2.500.000 mètres carrés et de spectaculaires vues sur la mer. Sur le domaine, il existe de multiples chemins pour parcourir ses beaux paysages entre montagnes, avec d’excellentes vues sur la mer, étant en outre un terrain idéal pour des activités de plein air et le camping.
Sur le domaine, plusieurs bâtiments à réhabiliter avec une surface construite d’environ 600 mètres carrés. Il s’agit d’une propriété singulière offrant de multiples possibilités d’exploitation, tant par sa dimension que par sa configuration, qui permet de développer des projets liés au loisir et à la nature. La zone où se situent les logements repose sur des terrasses naturelles qui apportent distinction et singularité à l’emplacement, mettant en valeur son intégration paysagère et offrant de larges panoramas sur l’environnement.
Le terrain offre de nombreuses options d’exploitation récréative, ayant été historiquement utilisé pour des activités de scouts, et se révélant particulièrement adapté à l’installation d’un parc thématique ou de loisirs, circuits d’aventure, tyroliennes et autres propositions de tourisme actif, toujours dans le cadre de la réglementation en vigueur.
Dans le domaine se trouve un extraordinaire site naturel, « La Grotte de l’Eau », célèbre parmi les meilleures grottes de la région pour les itinéraires et l’exploration. Actuellement opérationnel et disposant d’eau potable provenant d’une source naturelle avec un débit d’environ 12 litres par seconde, ce qui accroît notablement la valeur environnementale et fonctionnelle de la propriété. Avec plus de 566 mètres de développement et des dénivelés allant jusqu’à 32 mètres, on peut y admirer des stalactites et des fanons qui se seraient formés à des époques où le niveau de l’eau était bas, pour ensuite se remouvoir en laissant, de plus, des marques visibles sur ces formations. Étranges et saisissants exemples de toutes sortes de formations hypogéniques, épigéniques et mixtes dotent cette cavité d’un charme particulier. Dans son système labyrinthique de galeries, on observe, de manière surprenante, des formations de grande valeur géologique et visuelle. Une mention spéciale mérite divers espeleothemes mixtes comme les canaux de dissolution formés en conditions phréatiques sur un ensemble de stalagmites aériennes, ainsi que d’autres espeleotèmes tels que cônes, calcite flottante, lait de lune ou moonmilk, cristaux, excentriques et dents de chien.
La propriété permet, conformément à la réglementation en vigueur, la reconstruction des logements et édifications déjà existants sur le terrain. Les usages du sol autorisés comprennent la conservation active de la nature, les activités de loisirs et de plein air sans création de nouvelles infrastructures, l’agriculture de déshérence dans les zones déjà destinées à cet effet, ainsi que l’élevage extensif et intensif selon l’article 148, avec possibilité d’augmentation de l’exploitation ganadera.
Sont également autorisés des usages forestiers, y compris l’exploitation et l’extraction de produits forestiers secondaires non ligneux. Les infrastructures d’assainissement, d’approvisionnement, d’électricité et de téléphonie sont réalisables après évaluation environnementale appropriée.
La réglementation permet la construction d’une maison individuelle isolée liée à l’exploitation, avec une parcelle minimale de 30.000 m², ainsi que l’implantation d’un hébergement rural des groupes A, B et C dans des bâtiments existants.