Villa/Maison à vendre à Sant Miquel de Fluvià, Gérone

Villa à 4 Faces avec 7 Chambres, beau terrain arboré et grand potentiel ! Deux logements distincts - idéal grande famille, colocation ou investissement

Découvrez cette vaste propriété d'environ 431 m² construits sur un beau terrain arboré de 676 m². Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette villa se compose de deux maisons indépendantes, partageant des parties communes, offrant une grande flexibilité d'usage.

Première maison (logement familial)
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon / salle à manger avec cheminée. Cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau avec WC, et buanderie.
À l’étage : 2 chambres et une salle d’eau avec WC.

Deuxième maison (logement indépendant ou parents/ados)
Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec cheminée. Cuisine américaine avec cellier. 1 suite parentale avec salle d’eau et WC.
À l’étage : 1 suite parentale avec salle d’eau et WC. 1 bureau.

Parties communes et atouts
Espaces partagés : grand hall d’entrée commun, grand sous-sol (cave), grand débarras / cuisine d’été.
Extérieurs : multiples terrasses, grand jardin arboré.
Stationnement : parking dans la cour avec pergola.
Potentiel : possibilité d'installer une piscine.
Commodités : proche plage et commerces.

Cette propriété unique est parfaite pour deux familles, une grande tribu ou un investisseur à la recherche de deux revenus locatifs.

Certificat de performance énergétique :
Consommation : E 188 kWh/m² an
Emissions : E 48 kgCO₂/m² an