Maison de Ville à vendre à Novelda, Alicante

Une propriété qui fait partie de l’histoire.
Palacette Moderniste de 1920 - Une joyau architectural unique

Il existe des propriétés qui se vendent et des propriétés qui se lèguent. Nous avons l’honneur de présenter un actif qui appartient à la seconde catégorie : une exceptionnelle Palacette Moderniste datant de 1900, située dans l’emblématique Rue San Roque, au cœur de Novelda. Traverser son seuil n’est pas entrer dans une maison, c’est entamer un voyage dans le temps à l’apogée d’une époque d’un éclat artistique. Ce n’est pas une simple transaction immobilière ; c’est une invitation à devenir le custode d’une œuvre d’art et à inscrire son propre héritage dans ses murs.

Un parcours dans la majesté : l’âme de l’immeuble

La palacette se déploie sur 312 m2 construits et plus de 90 m2 d’espaces extérieurs, dans un parcours qui impressionne à chaque pas.

La Réception (RDC) : Depuis l’antre, on accède à un vestibule de style néo-mudéjar qui déclare la vocation artistique du bâtiment. Arcs en fer à cheval, colonnes ornamentales et un socle vibrant de carreaux originaux créent une atmosphère unique. Au centre, l’escalier elliptique se dresse comme la colonne vertébrale et l’âme de la maison, s’élevant majestueusement tandis qu’il est baigné par la lumière d’un grand lucarne zénithale. Cette plante, conçue pour la vie sociale, offre de vastes espaces pour un grand salon, une salle à manger de gala et une cuisine, le tout relié à une cour privée de presque 30 m2, un oasis de tranquillité et de lumière.

La Planta Noble (1er étage) : En montant par l’escalier, nous atteignons la zone privée par excellence. Ici se trouvent les pièces principales, potentiels salons ou chambres de style seigneurial, qui conservent l’élégance des hautes voûtes et des moulures décoratives. Les grandes fenêtres s’ouvrent sur les balcons en pierre ouvragés de la façade, reliant l’intérieur au pouls de la ville. L’une des pièces à l’arrière bénéficie d’un accès à une terrasse privée, un coin parfait pour le repos.

Espaces polyvalents et vues (2e étage et supérieurs) : Le deuxième étage offre une toile blanche avec des chambres polyvalentes, idéales pour des chambres supplémentaires, des bureaux, une bibliothèque ou une salle de jeux. L’attraction principale est son accès à une grande terrasse de 27 m2, l’endroit parfait pour aménager une zone chill-out, une salle à manger d’été ou un solarium. La propriété est couronnée par deux terrasses supplémentaires aux étages supérieurs, conçues comme des miradors privés sur les toits de Novelda.

Le potentiel : une toile pour deux projets de rêve

This palais est le point de départ d’une réhabilitation haut de gamme. Son état “à rénover” n’est pas une faiblesse, mais sa plus grande force : la liberté totale pour créer un espace sur mesure.

En résidence familiale de luxe : Imaginez une habitation où chaque membre de la famille a son espace, alliant la grandiosité historique au maximum de confort moderne.

Comme hôtel boutique exclusif : C’est une opportunité d’investissement inégalée pour créer l’hébergement le plus caractériel de la région. Sa distribution permet la création de 6-8 suites uniques.

Architecture, détails et localisation

Le bâtiment est un catalogue d’artisanat : menuiseries en bois noble, exquisite forge et caissons décoratifs qui sont des œuvres d’art. Son emplacement à Novelda, faisant partie du “Triangle du Modernisme”, place la propriété au centre d’un epicentre culturel.

Résumé des caractéristiques :
Type d’actif : Palacette Moderniste Unifamiliale.
Superficie Construite : 312,73 m2.
Superficie Extérieure : 92,22 m2 (1 patio + 4 terrasses).
Année de Construction : 1920 (rénovation en 1975).
État : À rénover.
Potentiel : Résidence de luxe, hôtel boutique, siège corporatif.
Éléments Uniques : Escalier elliptique, détails néomudéjares, plafonds à caissons.