Villa/Maison à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Idéalement située dans la zone exclusive des vignobles de Santa Eugènia, la finca « Ca'n Ferrando d'Abaix » combine intimité totale et excellente connectivité avec Palma.

Superficies détaillées:

Parcelle: 4.046 m² selon le cadastre - 3.552 m² de terrain rural selon le Registre de la Propriété.

Vivienda e instalaciones: La propriété totalise 162,81 m² construits.

Inscritos: 115,25 m² de logement répartis en 3 chambres et 1 salle de bains; et 27,56 m² de porche ajouté au bassin (destiné à une 2e cuisine et débarras).

En cours de légalisation: 20 m² de garage + une piscine de 32 m².

Zone des eaux: En plus de la piscine, compte un étang (safareig) enregistré de 26 m².

Certificación energética: Logement de 100 m² habitables avec une classification E.

Autosuffisance et fournitures: L’un de ses points forts est son autonomie hydrique totale grâce à un puits d’eau de vein propre légalisé (Réf. AASD-4734), avec un débit autorisé de 0,5 litre par seconde. Le système est complété par une citerne de 10 m³. La propriété dispose d’un compteur d’électricité du réseau GESA.

Situation urbanistique actuelle: La propriété est vendue en cours de légalisation extraordinaire accueillie par la nouvelle réglementation des Baléares (Loi 7/2024). Ce processus permettra d’inscrire au Registre de la Propriété l’intégralité des mètres de la piscine et du garage.

Mobilier: Facultatif. Électroménagers et outillage fixes inclus, sauf accord spécifique.

Les plans sont indicatifs (Matterport).