Villa/Maison à vendre à Chiva, Valence

Chalet avec 431 m² construits, 0 chambres, 0 salles de bains, 0 toilettes, à rénover, extérieur. L’actif est occupé par une personne sans titre légitime. En raison de l’état d’occupation de l’actif, il n’est pas possible d’effectuer des visites ni de solliciter une hypothèque. Logement individuel indépendant de 431 m² s.c à vendre situé dans la commune de Chiva, à Calicanto Urb. Santo Domingo. Construite en 1980, cette villa indépendante est implantée sur un terrain de 1034 m², elle se compose d’un rez-de-chaussée destiné au garage et d’un étage destiné au logement. Le reste du terrain non occupé est destiné aux accès, jardins et piscine. Les communications se font par autobus à quelques mètres. Le bien sera transmis: (i) tel quel et en bloc, (ii) dans son ensemble, inséparable, (iii) dans l’état cadastral et registral dans lequel il se trouve, (iv) dans l’état physique, les qualités, juridiques, urbanistiques, administratives, les licences, la protection, l’entretien et la propreté dans lequel il se trouve, (v) à jour des charges et impôts qui doivent être dûment payés par le vendeur et (vi) sans dotation de services et d’approvisionnements. L’acquéreurAssurera: (i) la situation physique et l’état de conservation (ii) la situation urbanistique (iii) les divergences entre la réalité physique et la réalité registrale et cadastrale ou dans la superficie du bien (iv) l’ajustement registral et cadastral du bien et (v) les démarches impliquées dans l’obtention de la possession judiciaire du bien. L’état d’occupation et/ou les obstacles empêchant que le bien puisse être visité librement par les techniciens entraverait: i) son évaluation officielle conforme à l’exige l’Ordre ECO/805/2003 du 27 mars, ce qui fait que le bien, tant que persiste la situation d’occupation, ne pourrait être hypothéqué, en conséquence, il ne pourrait être constitué de financement hypothécaire sur ce type de propriétés, dont l’acquisition nécessiterait l’octroi d’un autre type de garanties en cas de demande de financement et ii) l’obtention par le propriétaire du certificat de performance énergétique. Le prix de vente de ce bien a été déterminé sur la base des circonstances susmentionnées, qui ont entraîné une valeur moindre du bien et qui devront être expressément acceptées par l’acquéreur lors de la formalisation de la transmission du bien.