Local Commercial à vendre à Vila-real, Castellón

À vendre, un local commercial à Vila-real (Castellón) bénéficiant d’un emplacement privilégié, dans le secteur de l’avenue Italia, rue Valencia et place, l’un des environnements à plus forte projection commerciale de la ville.
Le bien se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble et dispose d’une façade visible depuis trois rues, garantissant une visibilité maximale et une luminosité élevée. Son accès indépendant et sa distribution décloisonnée sans murs intérieurs permettent une grande polyvalence pour adapter l’espace à différents types d’activité: commerce, restauration, showroom, bureaux ou centre de services.
Avec une superficie construite de 320,24 m² et 306,30 m² utiles, le local offre une hauteur libre intérieure de 5,40 mètres, idéale pour installer un entresol ou optimiser le volume disponible. La structure du bâtiment est prête à supporter une surcharge, ce qui facilite une éventuelle extension verticale si souhaité.
Il dispose d’une porte principale de grande taille (4 m de hauteur x 3,60 m de largeur), équipée d’un portillon piéton et d’une grille de ventilation, ainsi que de deux fenêtres en verre trempé translucide (2 m x 3 m) apportant lumière naturelle tout en préservant l’intimité.
Le local est équipé de vestiaires et de toilettes complètes (wc, lavabo et douche) avec ventilation forcée de type « shunt ». De plus, il bénéficie d’une réserve électrique de 100 W/m², soit un total de 31,2 kW, ce qui le rend adapté aux activités requérant une puissance élevée.
Autre point notable, le local est exonéré des charges de copropriété, selon les statuts de la propriété horizontale, ce qui réduit considérablement les coûts d’entretien.
En définitive, ce local commercial corner à Vila-real allie visibilité, amplitude et emplacement premium dans un environnement à fort potentiel de croissance. Une opportunité idéale pour des marques, des entreprises ou des investisseurs recherchant un espace polyvalent, prêt et stratégiquement situé.