Local Commercial à vendre à Vila-real, Castellón

Un local commercial est proposé à la vente à Vila-real (Castellón), bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le secteur de l’avenue Italia, de la rue Valencia et de la place, l’un des quartiers commerciaux les plus prometteurs de la ville.
Le bien se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble et dispose d’une façade visible depuis trois rues, ce qui garantit une visibilité maximale et une belle luminosité. Son accès indépendant et son agencement décloisonné, sans cloisons intérieures, offrent une grande flexibilité pour adapter l’espace à différents types d’activités : commerce, restauration, showroom, bureaux ou centre de services.
Avec une surface construite de 320,24 m² et une surface utile de 306,30 m², le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,40 mètres, idéale pour aménager une mezzanine ou optimiser le volume disponible. La structure du bien est conçue pour supporter des charges supplémentaires, ce qui facilite une extension verticale si souhaité.
Il dispose d’une grande porte principale (4 m de haut x 3,60 m de large), équipée d’un portillon piéton et d’une grille d’aération, ainsi que de deux fenêtres en verre armé translucide (2 m x 3 m) qui apportent de la lumière naturelle tout en préservant l’intimité.
Le local comprend des vestiaires et des sanitaires complets (toilettes, lavabo et douche) avec ventilation mécanique de type « shunt ». Il dispose également d’une réserve électrique de 100 W/m², soit une puissance totale de 31,2 kW, ce qui le rend adapté aux activités nécessitant une puissance élevée.
Autre avantage notable : conformément au règlement de la copropriété, le local est exonéré de charges de copropriété, ce qui réduit considérablement les frais d’entretien.
En définitive, ce local commercial d’angle à Vila-real allie visibilité, espace et emplacement de premier choix, dans un secteur à fort potentiel de développement. Une opportunité idéale pour les marques, les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’un espace polyvalent, prêt à l’emploi et idéalement situé.