Terrain à Bâtir à vendre à Olvera, Cadix

Référence du bien : AM565

Terrains, parcelles et projets, maisons de ville

À vendre

Visualisation architecturale
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65 000 €
Superficie du terrain : 184 mètres carrés Superficie construite : 235 mètres carrés

Projet fantastique avec plans, projet d’architecte et permis déjà obtenu. Projet fantastique avec plan d’architecte, projet et permis.

Une occasion unique de créer une magnifique maison de toutes pièces dans la ville historique d’Olvera.

Avez-vous déjà rêvé de créer une belle maison dans l’emplacement idéal à Olvera ?

Mais peut-être que l’idée de devoir concevoir le projet, établir les plans, obtenir les autorisations et gérer tout ce que cela implique vous a freiné. Voici une belle occasion : la majeure partie du travail préparatoire est achevée et les frais correspondants ont déjà été payés.

Le propriétaire actuel a mis trois ans à arriver à ce stade. En raison d’un changement de situation, il a décidé de vendre cette parcelle et ce projet. Tous les plans et permis sont inclus, et le dossier complet du projet, avec les matériaux spécifiés pour la démolition et la construction, a été déposé à la mairie. Un devis récent de 150 000 € permet de réaliser le gros œuvre d’une maison de caractère impressionnante et particulièrement attrayante. Les nouveaux propriétaires pourront choisir l’agencement final et les finitions.

Voici les éléments essentiels :

Une parcelle principale de 184,60 mètres carrés, avec permis de construire pour une surface de 235 mètres carrés.

Une parcelle à l’arrière de 100 mètres carrés, avec accès et acte de propriété distincts. Elle devait servir de jardin ou de verger, mais il est possible d’obtenir un permis supplémentaire pour y construire un garage, voire un logement. La superficie totale des deux parcelles est donc de 284,40 mètres carrés.

La nouvelle propriété comprendra deux étages.

Surface construite totale : 235 mètres carrés.

Jardin / patio : 22,71 mètres carrés.

3 chambres, toutes avec salle de bains privative.

Grande cuisine ouverte avec espace repas.

Toilettes au rez-de-chaussée.

Terrasses couvertes à arches, de style andalou, le long des façades arrière.

Salon de réception au rez-de-chaussée avec cheminée.

Patio central à double hauteur, doté du puits d’origine.

Grand patio avec possibilité d’aménager une petite piscine.

Accès pour les voitures à l’arrière et espace de stationnement sans empiéter sur le patio.

Tout acquéreur doit prévoir des frais supplémentaires, notamment ceux de l’étude archéologique obligatoire après la démolition, les frais de mairie pour le permis de première occupation, ainsi que les coûts des contrats d’électricité et d’eau, etc.

L’emplacement est idéal, au pied de la vieille ville, avec un accès facile en voiture et des rues plates pour rejoindre les commodités à pied.

Et des vues absolument magnifiques, avec une orientation sud-ouest.

Les éléments multimédias publiés ici sont des captures d’écran des visualisations 3D de la maison achevée, des plans sommaires du rez-de-chaussée, du premier étage et du patio, ainsi que quelques photos de la façade actuelle, de la parcelle arrière, de l’accès et des environs.