Restaurant/Bar à vendre à Ciudad, San Javier, Murcie

Immeuble avec exploitation d’auberge et secteur résidentiel – Idéal pour un projet de coliving ou d’appartements – San Javier (Murcie, Espagne)

Excellente opportunité d’investissement au cœur de San Javier, à proximité immédiate des écoles, supermarchés, commerces et services essentiels.
Cet immeuble de trois étages offre un fort potentiel de rénovation pour le transformer en auberge moderne, projet de coliving ou complexe d’appartements.

Description du bien :
L’immeuble possède une superficie totale construite de 612,08 m² et 410,98 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée – Secteur auberge et cafétéria (197,88 m² construits / 121,46 m² utiles)
Actuellement aménagé en sept chambres, cafétéria, cuisine, toilettes hommes/femmes, bureau d’administration, hall et patio.
Parfait pour aménager une réception moderne, un espace coworking ou un salon commun.

Premier étage – Chambres d’hôtes (207,10 m² construits / 144,76 m² utiles)
Comprenant dix chambres, salle de détente, toilettes, salle de bain et dégagement.
Idéal pour transformer en suites privées ou studios pour coliving ou location de courte durée.
Accès via un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée.

Deuxième étage – Appartement des anciens propriétaires (207,10 m² construits / 144,76 m² utiles)
Appartement spacieux avec cinq chambres, cuisine, cellier, buanderie, hall, salon-salle à manger, salle de bain, toilettes invités et trois terrasses.
Accès indépendant depuis la rue via un sas et escalier privé, ce qui permet une utilisation comme logement du gérant, penthouse ou unité locative indépendante.

Surfaces totales :
• Surface utile totale : 410,98 m²
• Surface construite totale : 612,08 m²
• Emprise au sol (rez-de-chaussée) : 197,88 m²

Potentiel d’investissement :
Ce bien offre des possibilités exceptionnelles de revalorisation, idéal pour :
Projet de coliving (chambres privées + espaces communs partagés)
Appartements touristiques / de vacances
Hostel boutique avec café et espace coworking
Situé à San Javier, près des plages du Mar Menor, ce bâtiment séduit les investisseurs résidentiels, les entrepreneurs de l’hôtellerie ou les opérateurs coliving cherchant des revenus locatifs stables et une croissance durable.

Un investissement intelligent alliant emplacement, espace et rentabilité dans l’une des zones les plus dynamiques de la Costa Cálida.