Local Commercial à vendre à Les Corts, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Local à vendre à Les Corts, Barcelone, avec un rendement potentiel supérieur à 7 %.
· C'est un agréable studio très spacieux et avec de très bonnes finitions.
· Distribution de type loft, avec un grand espace ouvert et une mezzanine où se trouve une chambre avec un grand placard.
· Cuisine américaine entièrement équipée.
· Salle de bain très complète et rénovée.
· C'est un local sans certificat d'habitabilité. Il n'a pas d'ouvertures sur l'extérieur.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Note informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

Il est spécial par :
· Il se distingue par son prix attractif, idéal comme investissement, surtout dans cette zone.
· Vous pourrez disposer d'un grand studio dans la rue Deu i Mata, à côté de l'Avda. Sarrià et de la Diagonale.
· Rénovation avec de bonnes finitions.
· À 3 minutes à pied de L'Illa Diagonal et à 5 de Francesc Macià.