Appartement à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Cette propriété impressionnante se situe au cœur de Sant Gervasi-Galvany, dans un immeuble d’angle classique de 1949, avec service de conciergerie, ascenseur et local de rangement.

Elle possède un charme particulier de par sa forme circulaire ; l’ensemble de l’étage s’articule autour d’une cour intérieure, reliant l’espace jour et l’espace nuit par la porte principale ou la porte de service.

On accède à la propriété par un hall d’entrée spectaculaire qui mène à une antichambre avec cheminée, pouvant servir de coin lecture, de salle de jeux ou d’espace de travail. Attenante à cet espace se trouve la salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue sur les immeubles classiques de la rue Balmes. Le salon indépendant, d’une superficie de près de 40 mètres carrés, est splendide ; ses dimensions généreuses permettent de créer deux espaces distincts au sein d’une même pièce.

L’espace nuit se compose de deux très grandes chambres doubles, toutes deux donnant sur la rue. La suite comprend des placards sur mesure parfaitement compartimentés et une salle de bains aux matériaux haut de gamme, avec douche et bidet japonais. La troisième chambre se situe à l’intérieur de la maison, à côté d’une salle de bain complète avec receveur de douche.

Un couloir relie les chambres à la grande cuisine dînatoire (anciennement une chambre), soulignant l’importance accordée à cet espace central. Tous les meubles sont signés Santos et l’électroménager est de marque Miele, comprenant un réfrigérateur-congélateur double, un lave-vaisselle et une cave à vin. Attenante à la cuisine se trouve une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge Miele, d’un système d’osmose inverse et d’une salle de bain complète.

En entrant par la porte secondaire, on découvre une autre chambre avec salle de bains privative donnant sur l’îlot central, comprenant une salle de bains complète avec baignoire et placards intégrés.

L’ensemble de la maison est agrémenté de placards sur mesure, notamment dans les deux entrées, les chambres avec salle de bains privative et les couloirs.

Tous les éléments d’origine ont été parfaitement conservés : parquet à chevrons restauré et poli, fenêtres intérieures avec leurs poignées anciennes, hauts plafonds à caissons qui accentuent l’impression d’espace et de luminosité, arcades dans les couloirs et manteau de cheminée. Les portes et fenêtres extérieures sont neuves, à double rupture de pont thermique et équipées de stores motorisés. L’appartement dispose également d’une climatisation réversible gainable biphasée et d’un chauffage individuel au gaz.

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de Sant Gervasi - Galvany. Il offre une surface construite de 233,73 m² et une buanderie de 16 m², soit une surface habitable totale de 202 m². Entièrement rénové, il est proposé au prix de 1 590 000 €.

Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible.

Statut de grand propriétaire : non.