Appartement à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Cette propriété impressionnante est située au cœur de Sant Gervasi-Galvany, dans un immeuble d’angle classique de 1949, avec service de conciergerie, ascenseur et local de rangement.

Elle se distingue par sa forme circulaire : l’ensemble de l’étage s’articule autour d’une cour intérieure, reliant indifféremment l’espace jour et l’espace nuit par la porte principale ou la porte de service.

On accède à la propriété par un hall d’entrée spectaculaire qui mène à une antichambre avec cheminée, pouvant servir de coin lecture, de salle de jeux ou d’espace de travail. Attenante à cet espace se trouve la salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue sur les immeubles classiques de la rue Balmes. Le salon indépendant, d’environ 40 m², est particulièrement remarquable : ses dimensions généreuses permettent de créer deux espaces distincts au sein d’une même pièce.

L’espace nuit comprend deux très grandes chambres doubles, toutes deux donnant sur la rue. La suite offre des placards sur mesure et une salle de bains aux matériaux haut de gamme avec douche et bidet japonais.

La troisième chambre se situe à l’intérieur de la maison, à côté d’une salle de bains complète avec receveur de douche.

Un couloir relie les chambres à la grande cuisine dînatoire (anciennement une chambre), soulignant l’importance de cet espace central. Tous les meubles sont signés Santos et l’électroménager est de marque Miele : réfrigérateur-congélateur double, lave-vaisselle et cave à vin. Attenante à la cuisine, une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge Miele, d’un système d’osmose inverse, ainsi que d’une salle de bain complète.

Par la porte secondaire, on accède à une autre chambre avec salle de bains privative donnant sur l’îlot central, comprenant une salle de bains complète avec baignoire et placards intégrés.

L’ensemble de la maison bénéficie de nombreux placards sur mesure, notamment dans les deux entrées, les chambres avec salle de bains privative et les couloirs.

Les éléments d’origine ont été parfaitement conservés : parquet à chevrons restauré et poli, fenêtres intérieures avec poignées anciennes, hauts plafonds à caissons pour accentuer l’impression d’espace et de luminosité, arcades dans les couloirs, ainsi qu’un manteau de cheminée. Les portes et fenêtres extérieures sont neuves, à double rupture de pont thermique, et équipées de stores motorisés. L’appartement dispose également d’une climatisation réversible gainable biphasée et d’un chauffage individuel au gaz.

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de Sant Gervasi - Galvany, à l’adresse approximative indiquée. Il propose une surface construite de 233,73 m² et une buanderie de 16 m², soit une surface habitable totale de 202 m². Entièrement rénové, il est proposé au prix de 1 590 000 €. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Statut de grand propriétaire : non.