Villa/Maison à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

6 chambres, 5 salles de bain – design contemporain – plage à 350m – DPE A – licence touristique

Découvrez un produit d’exception en plein centre-ville de Platja d’Aro : cette villa d’architecture moderne, neuve et spectaculaire, est un véritable joyau de luxe et de design, situé dans une impasse calme, à seulement 200 m du centre-ville et 350 m de la plage.

Implantée au calme dans le parc naturel, cette maison de 418 m² construits sur une parcelle de 600 m² a été édifiée en 2020 avec les matériaux les plus haut de gamme.

Prestations, design et confort absolu

Pièces de vie impressionnantes :
Vaste salon avec une baie vitrée à galandage triple vitrage de 6m, permettant une vie fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
Cuisine aménagée avec électroménager et meubles haut de gamme, dotée d’un îlot central en granit.

Espace nuit et bien-être (6 chambres, 5 salles de bain) :
Au rez-de-chaussée : deux chambres et une salle d’eau en marbre noir.
À l’étage : grande suite parentale de 40 m² avec vue sur la mer et la ville. Elle dispose d’une salle d’eau avec hammam et d’une belle baignoire îlot au centre de l’espace de vie. Deux chambres jumelles donnant sur une terrasse avec rambarde en verre, salles d’eau privatives et dressing. Une chambre supplémentaire avec salle d’eau et accès à la même terrasse plein sud vue mer.

Technologie et extérieurs de luxe

Extérieurs : beau jardin paysager avec oliviers millénaires, piscine sécurisée d’eau salée avec hydromassage, et jacuzzi. Zone de barbecue, petite huerta (potager) avec arbres fruitiers et plantes aromatiques.
Technologie : maison pilotable à distance par domotique (arrosage, chauffage, alarme, volets électriques).
Équipements éco-responsables : plaques solaires pour le chauffage et climatisation encastrée, silencieuse. Diagnostic énergétique A.

Autres commodités : salle de sport, garage deux voitures (espace pouvant servir de cave à vin avec coffre-fort), buanderie. Sols de parquet de chêne chauffants et systèmes de filtrage d’eau (calcium pour toute la maison et osmose double en cuisine).

Un bien rare sur le marché : cette villa dispose d’une licence touristique et de courts séjours, représentant une opportunité d’investissement unique.

Certificat de performance énergétique :
Consommation : A+ 31 kWh/m2 an
Émissions : A+ 5 kgCO2/m2 an