Villa/Maison à vendre à Cuevas del Almanzora, Almería

Villa indépendante spacieuse avec piscine, garage et appartement annexe - À seulement 5 minutes de la plage

Située à seulement 3,9 km (5 minutes en voiture) de la plage et du charmant village côtier de Villaricos, cette villa indépendante orientée à l'ouest offre un énorme potentiel grâce à ses trois vastes niveaux. Construite en 1975 et située dans une paisible localité rurale près de la côte, elle dispose d'une généreuse surface construite de 406 m², idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux avec des possibilités de modernisation.

Au rez-de-chaussée, de larges portes en bois s'ouvrent sur une terrasse qui mène, à gauche, au garage et à l'atelier ; en face, à la zone couverte de la piscine et à l'appartement indépendant ; ou bien, en tournant à gauche, à l'accès de la maison principale.

L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une terrasse couverte de grande longueur avec des stores enroulables, d'une cuisine-salle à manger, d'un salon, d'une chambre principale et d'une grande salle de bain attenante avec douche.

Un large escalier en granit mène à l'entrée principale, où une terrasse vitrée entièrement fermée donne accès à une salle à manger et un hall d'entrée avec un débarras ou un petit bureau. Deux élégantes arches mènent, à droite, au salon principal et, à gauche, à un second espace de vie en dénivelé avec un sol en granit noir saisissant.

Depuis cette zone centrale, on accède à un grand bureau avec des meubles sur mesure en bois foncé, suivi d'une petite chambre double avec vue sur la piscine. Une autre arche mène à un WC, à la cuisine (en rouge intense) avec accès à la cour arrière et à un escalier unique en granit noir et bois.

À l'étage supérieur, le palier s'ouvre d'abord sur une élégante salle de bain familiale avec porte en verre teinté foncé, fenêtre translucide, baignoire d'angle et douche indépendante. À gauche se trouve la vaste chambre principale avec un grand dressing. À droite, deux portes donnent accès à une pièce polyvalente avec séparation partielle, suivie d'une autre chambre très spacieuse et d'une porte arrière qui mène à une zone rurale non développée, située à côté d'un puits historique et d'une cheminée minière, un élément unique qui apporte du caractère à la propriété.

Caractéristiques supplémentaires : piscine avec couverture rétractable pour l'hiver | garage avec atelier | buanderie/débarras près de la cour de la cuisine | cheminée extérieure | espaces de rangement supplémentaires près de la piscine | abri à bois/débarras près de l'entrée principale.

Bien que la maison ait reçu quelques améliorations (en particulier dans l'appartement), elle offre une excellente opportunité de rénovation, y compris la possibilité d'installer un nouveau toit. Une propriété avec du caractère, parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou même comme projet commercial, à quelques pas de la mer.

Le prix annoncé n'inclut pas les taxes d'achat applicables (ITP, actuellement 7 %), les frais de notaire, les coûts d'enregistrement de la propriété ni les honoraires juridiques, le cas échéant. Les frais de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.