Terrain à Bâtir à vendre à Santa Brígida, Gran Canaria

Située dans l’une des urbanisations résidentielles les plus exclusives de la commune de Santa Brígida, cette magnifique parcelle urbaine de 488 m2 se situe dans une zone élevée de l’Urbanización Los Alvarados, jouissant d’une position dominante sur l’environnement naturel qui l’entoure et de vues dégagées sur la Caldera de Bandama et le paysage protégé du Monte Lentiscal.
La finca se trouve classée en sol urbain consolidé, conformément au Plan Général d’Organisation de Santa Brígida, et son développement est régulé par la Norma Zonale D4, destinée à l’édification de logements unifamiliaux isolés avec jardin et piscine.
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Paramètres urbanistiques principaux (Norma D4)
ParamètreCondition
Typologie edificableVivienda unifamiliar aislada (chalet avec jardin et piscine)
HauteursPermis2 étages au-dessus du rez-de-chaussée, pouvant prévoir sous-sol ou semi-sous-sol pour garage ou installations
Ocupación máxima sobre parcela30 % de la superficie (≈ 146 m2 en planta)
Edificabilidad máxima0,80 m2/m2 → hasta ≈ 390–400 m2 construidos
Retranqueos mínimos5 m à l’aire de circulation et 3 m aux lisières latérales et de fond
Uso principalResidencial unifamiliar
Usos complementarios permitidosEspaces sportifs privés, piscine, zones ajardinées, parking et dépendances auxiliaires
Altura máxima de cornisa7 m desde la rasante moyenne naturelle du terrain
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Entorno y características del terreno
La parcelle s’appuie sur un monticule avec légère pente, ce qui permet de concevoir une habitation avecdouble niveau de jardin et piscine en porte-à-faux, tirant le meilleur parti des vues et de l’orientation.
Dispose d’une façade sur voie publique urbanisée, accès routier et branchements proches d’eau, d’électricité et d’assainissement.
L’emplacement allie tranquillité et nature avec une excellente desserte:
à seulement 15 minutes de Las Palmas de Gran Canaria, à proximité du Club de Golf de Bandama et des principaux services de Santa Brígida.
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Propuesta arquitectónica
Le design conceptuel suggère une habitation contemporaine de lignes minimalistes, grandes baies vitrées et espaces ouverts sur le paysage, avec séjour-salle à manger orienté vers le jardin et la piscine à débordement, vastes terrasses, zone de repos extérieure et un niveau supérieur réservé aux chambres avec vues panoramiques.
(Les images et plans joints présentent une implantation architecturale possible qui respecte les paramètres urbanistiques de la norme D4.)
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Une opportunité unique
Une parcelle idéale tant pour les autopromoteurs souhaitant construire une habitation singulière et efficace, que pour des professionnels ou investisseurs intéressés à développer un projet résidentiel exclusif dans l’un des environnements les plus cotés du Monte Lentiscal.