Terrain à Bâtir à vendre à Santa Brígida, Gran Canaria

Située dans l’une des urbanisations résidentielles les plus exclusives de la commune de Santa Brígida, cette magnifique parcelle urbaine de 488 m2 se trouve dans une zone surélevée au sein de l’Urbanisation Los Alvarados, offrant une position dominante sur l’environnement naturel qui l’entoure et des vues dégagées sur la Caldera de Bandama et le paysage protégé du Monte Lentiscal.

Le bien est classé en tant que sol urbain consolidé, conformément au Plan Général d’Aménagement de Santa Brígida, et son développement est régi par la Norme Zonale D4, destinée à la construction de logements unifamiliaux isolés avec jardin et piscine.

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Paramètres urbanistiques principaux (Norme D4)

Paramètre | Condition

Typologie constructible : Logement unifamilial isolé (chalet avec jardin et piscine)
Hauteurs autorisées : 2 niveaux au-dessus du sol, avec possibilité d’aménager un sous-sol ou un demi-sous-sol pour un garage ou des installations
Occupation maximale sur la parcelle : 30 % de la superficie (≈ 146 m2 au plan)
Coefficient d’emprise maximale : 0,80 m2/m2 → jusqu’à ≈ 390–400 m2 construits
Reculs minimaux : 5 m par rapport à la voirie et 3 m par rapport aux limites latérales et de fond
Usage principal : Résidentiel unifamilial
Usages complémentaires autorisés : Espaces sportifs privés, piscine, zones paysagées, stationnement et dépendances auxiliaires
Hauteur maximale de corniche : 7 m à partir de la cote moyenne naturelle du terrain

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Environnement et caractéristiques du terrain

La parcelle repose sur un petit relief avec une légère pente, ce qui permet de concevoir une habitation avec un double niveau de jardin et de piscine en surplomb, en tirant pleinement parti des vues et de l’orientation.
Elle dispose d’une façade sur une voie publique urbanisée, avec accès routier et des branchements à proximité pour l’eau, l’électricité et l’assainissement.
Le site allie tranquillité et nature, avec une excellente accessibilité : à seulement 15 minutes de Las Palmas de Gran Canaria, à proximité du Club de Golf de Bandama et des principaux services de Santa Brígida.

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Proposition architecturale

Le concept de conception suggère une habitation contemporaine aux lignes minimalistes, avec de grandes baies vitrées et des espaces ouverts sur le paysage, avec un salon-salle à manger orienté vers le jardin et la piscine infinity, de vastes terrasses, une zone de détente extérieure et un niveau supérieur réservé aux chambres avec vues panoramiques.

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Une occasion unique

Une parcelle idéale à la fois pour les auto-constructeurs souhaitant bâtir une habitation singulière et efficace, et pour les professionnels ou investisseurs intéressés par le développement d’un projet résidentiel exclusif dans l’un des environnements les plus recherchés du Monte Lentiscal.