Terrain à Bâtir à vendre à Santa Brígida, Gran Canaria

Située dans l’une des urbanisations résidentielles les plus exclusives de la municipalité de Santa Brígida, cette magnifique parcelle urbaine de 488 m2 se trouve dans une zone surélevée au sein de l’Urbanización Los Alvarados, avec une position dominante sur le milieu naturel qui l’entoure et des vues dégagées vers la Caldera de Bandama ainsi que sur le paysage protégé du Monte Lentiscal.

Le bien est classé en tant que sol urbain consolidé, conformément au Plan General de Ordenación de Santa Brígida, et son aménagement est régi par la Norma Zonal D4, destinée à la construction de logements unifamiliaux isolés avec jardin et piscine.

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Paramètres urbanistiques principaux (Norme D4)

Paramètre Condition
Typologie constructible Logement unifamilial isolé (villa avec jardin et piscine)
Hauteurs autorisées 2 étages au-dessus du niveau du sol, avec possibilité de prendre en compte un sous-sol ou un demi-sous-sol pour le garage ou les installations
Occupation maximale sur la parcelle 30 % de la surface (≈ 146 m2 au plan)
Constructibilité maximale 0,80 m2/m2 → jusqu’à ≈ 390–400 m2 construits
Reculs minimaux 5 m à la voirie et 3 m aux limites latérales et de fond
Usage principal Résidentiel unifamilial
Usages complémentaires autorisés Espaces sportifs privés, piscine, zones paysagées, stationnement et dépendances auxiliaires
Hauteur maximale de corniche 7 m à partir du niveau moyen naturel du terrain
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Environnement et caractéristiques du terrain

La parcelle repose sur un léger relief en hauteur, ce qui permet de concevoir une habitation avec un double niveau de jardin et de piscine en porte-à-faux, en tirant le meilleur parti des vues et de l’orientation.
Elle dispose d’une façade sur une voie publique aménagée, avec accès routier et des raccordements à proximité pour l’eau, l’électricité et l’assainissement.
Le site allie tranquillité et nature, avec une excellente accessibilité : à seulement 15 minutes de Las Palmas de Gran Canaria, à proximité du Club de Golf de Bandama et des principaux services de Santa Brígida.
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Proposition architecturale

Le concept de conception suggère une habitation contemporaine aux lignes minimalistes, de grandes baies vitrées et des espaces ouverts sur le paysage, avec un salon-salle à manger orienté vers le jardin et la piscine infinity, de vastes terrasses, une zone de détente extérieure et un niveau supérieur réservé aux chambres, avec des vues panoramiques.

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Une occasion unique

Une parcelle idéale aussi bien pour les auto-promoteurs souhaitant construire une habitation singulière et efficiente, que pour des professionnels ou des investisseurs intéressés par le développement d’un projet résidentiel exclusif dans l’un des environnements les plus prisés du Monte Lentiscal.