Maison de Ville à vendre à Antequera, Malaga

Nous vous présentons une opportunité unique d’investissement dans l’une des villes les plus prometteuses d’Andalousie: Antequera (Málaga).

Le projet consiste en l’acquisition, le développement et la commercialisation d’un local de 1 174 m² situé en plein centre urbain, destiné à sa transformation en un espace moderne de parkings et de greniers.

Avant-projet technique réalisé et approuvé favorablement par la Mairie
Pas de changement d’usage requis
Forte demande locale
Excellent rendement à court terme

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Situation stratégique

Situé dans une zone résidentielle consolidée, à haute densité d’habitation et avec un accès facile, idéal tant pour les utilisateurs locaux que pour les investisseurs recherchant des actifs patrimoniaux à rotation rapide.

Points forts de l’environnement:
• Zone sans concurrence directe en greniers de nouvelle génération
•Accessibilité à pied depuis les logements voisins
• Environnement sûr, calme et avec faible taux de vacance
• Accès routier et piétonnier très confortable
• Forte demande de parking et de stockage

Une rue calme et bien desservie, connectée aux principales voies et zones d’expansion d’Antequera.

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Opportunité d’investissement

L’investisseur pourra acquérir et développer le local selon l’avant-projet approuvé, en adaptant l’espace pour sa division en places de parking et greniers indépendants, prêts à être commercialisés ou exploités directement.

Stratégies de rentabilité flexibles selon le profil de l’investisseur:
• Vente individualisée: commercialisation des places et greniers séparément, destinée à des particuliers ou petits investisseurs.
• Exploitation en location: génération de revenus récurrents avec rentabilité soutenue dans le temps.
• Modèle mixte: démarrage avec locations pour générer un flux de trésorerie et vente ultérieure une fois les actifs revalorisés.

Une opération au potentiel de rendement élevé, faible risque et forte demande pour un produit immobilier solide et tangible.

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Produit et distribution
•25 greniers entre 7,70 m² et 18,85 m²
•Hauteur libre: 2,50 m
•17 places de parking avec greniers individuels
•Accès indépendants et circulation centrale de 5,05 m
• rampe d’accès avec porte automatique
• Zones communes avec éclairage technique
• Salle technique et zone extincteurs
• Plans techniques disponibles avec toutes les références

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Caractéristiques techniques
• Superficie totale construite: approx. 400 m²
• Conformité à toute la réglementation en vigueur (accessibilité, ventilation et protection contre l’incendie)
• Porte motorisée + accès piétonnier
• Éclairage LED avec capteurs
• Installation de CCTV et contrôle d’accès numérique

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Emplacement privilegié, forte demande, démarches administratives résolues et retour rapide: un projet parfait pour les investisseurs ou promoteurs qui recherchent sécurité et rentabilité réelle au cœur de l’Andalousie.