Maison de Ville à vendre à Malaga ville, Malaga

Un nouveau concept d’investissement au cœur de Malaga.

Capuchinos Residences est un projet urbain qui transforme un vaste local commercial en 6 logements contemporains et 50 caves à forte demande dans l’une des zones les plus authentiques et en plein essor de la ville.

Situé dans Carrera de Capuchinos, à quelques minutes à pied de la Plaza de la Merced et du centre historique, ce développement offre une opportunité d’investissement unique dans une zone à forte croissance résidentielle et à excellente rentabilité.

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Caractéristiques principales
•Surface totale : 982 m² bâtis
•6 logements de 50 – 65 m²
•50 caves de 5 – 12 m²
•Projet de base présenté et frais de taxe payés
•Changement d’usage favorable (rapport urbanistique positif – mai 2025)
•Immeuble sans statuts de copropriété
•Niveau de stationnement non requis
•Délai estimé d’exécution : 12 – 14 mois
•Potentiel de valorisation : +25 % / +30 % après réforme

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Options d’investissement

Développement et vente directe : rentabilité immédiate après achèvement des travaux.
Développement et exploitation locative : revenus récurrents avec possibilité de licence touristique.
Modèle mixte (location + vente) : combine flux de trésorerie annuel et plus-value finale.

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Emplacement privilégié

Dans le quartier historique de Capuchinos, l’une des zones les plus dynamiques du centre de Málaga:
•Plaza de la Merced → 900 m
•Playa de La Malagueta → 12 min
•Université de Málaga → 10 min
•Gare María Zambrano → 10 min
•Aéroport → 15 min

Un environnement qui mêle tradition, vie urbaine et projection future.

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Un investissement à vocation

Capuchinos Residences représente l’évolution de l’espace urbain : durable, rentable et adaptable aux nouvelles formes de vie et d’investissement.
Une opportunité solide pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille, générer une rentabilité réelle ou participer au développement résidentiel d’une des villes les plus dynamiques du sud de l’Europe.

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