Villa/Maison à vendre à Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Domaine privé Las Rotas

Une résidence côtière exclusive à Dénia

Dans la très recherchée enclave de Las Rotas, à seulement 700 mètres des eaux cristallines de La Marineta Cassiana, se trouve une résidence d’une ampleur, d’une intimité et d’une présence rares.
Installée au sein de près de 3 000 m² d’espaces paysagers, cette propriété de grande envergure offre quelque chose de de plus en plus difficile à trouver dans cette région : de l’espace, de la discrétion et une véritable vie de famille.
Derrière des portails sécurisés, la propriété se déploie comme un sanctuaire méditerranéen privé.

La résidence

Répartie sur trois niveaux, la villa principale associe des proportions classiques à de généreux espaces de vie pensés pour recevoir comme pour le confort du quotidien.
La lumière naturelle inonde les pièces de réception principales, avec des transitions élégantes entre la vie intérieure et extérieure.
La terrasse en enfilade fait la signature architecturale de la maison : un vaste balcon qui embrasse la propriété et offre des vues dégagées vers le Montgó et la végétation environnante. Soleil le matin, ombre l’après-midi et moments conviviaux du soir s’adaptent avec aisance au rythme de la vie méditerranéenne.

À l’étage supérieur se trouve la suite principale :
- Coin dressing privé
- Salle de bain en suite
- Deux terrasses (orientées nord et sud)
- Vues surélevées vers le Montgó

Le niveau inférieur propose des espaces de réception supplémentaires, des équipements de cuisine et un accès fluide à la terrasse barbecue couverte, idéal pour de longues soirées d’été en famille et entre amis.

Appartement d’invités indépendant

Un appartement entièrement autonome, avec une entrée privée, offre une flexibilité exceptionnelle :
- Cuisine séparée
- Espace de vie
- Chambres et salle de bain
- Accès direct au jardin

Idéal pour une famille élargie, des invités en séjour prolongé ou une vie multi-générationnelle tout en préservant l’intimité de la résidence principale.

Les extérieurs & la vie en plein air

Les espaces extérieurs définissent le style de vie :
- Piscine privée de 12 x 6 mètres
- Palmiers matures et plantations tropicales
- Plusieurs terrasses
- Coin repas extérieur couvert & zone barbecue
- Grands espaces de jardin pour la vie des enfants et de la famille

Deux garages fermés, un double carport et un vaste stationnement supplémentaire garantissent une praticité à la hauteur du prestige.

Emplacement : Las Rotas

Las Rotas demeure l’une des adresses côtières les plus désirées à Dénia, réputée pour son littoral préservé, son ambiance résidentielle raffinée et sa proximité avec les restaurants et les promenades de plage.
À distance de marche de :
- La mer
- Les restaurants locaux
- Les itinéraires de promenade côtière
- Les sentiers du Parc Naturel du Montgó

Et pourtant à seulement quelques minutes du centre-ville de Dénia et du port de plaisance.

Points forts
- Terrain env. 2 962 m²
- 6 à 7 chambres
- 4 salles de bain
- Appartement indépendant
- Terrasse panoramique en enfilade
- Piscine privée (12 x 6 m)
- 2 garages fermés + carport
- Entrée sécurisée avec portail
- Adresse prestigieuse Las Rotas