Villa/Maison à vendre à Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Domaine privé Las Rotas

Une résidence côtière exclusive à Dénia
Dans le très recherché quartier de Las Rotas, à seulement 700 mètres des eaux cristallines de La Marineta Cassiana, se trouve une résidence d’une rare ampleur, alliant intimité et présence.

Implantée au sein d’environ 3 000 m² de jardins paysagers, cette vaste propriété offre quelque chose de de plus en plus difficile à trouver dans cette région : de l’espace, de la discrétion et une véritable vie de famille.

Derrière des portails sécurisés, la propriété se déploie comme un sanctuaire méditerranéen privé.

La résidence
Répartie sur trois niveaux, la villa principale associe des proportions classiques à de vastes espaces de vie pensés à la fois pour recevoir et pour le confort du quotidien.

La lumière naturelle inonde les principales pièces de réception, avec des transitions élégantes entre la vie intérieure et extérieure.

La terrasse en tourniquet constitue la signature architecturale de la maison : un large balcon qui embrasse la propriété et offre des vues dégagées vers le Montgó et la verdure environnante. Soleil du matin, ombre l’après-midi, réunions en soirée : elle s’adapte avec aisance au rythme de la vie méditerranéenne.

L’étage supérieur accueille la suite principale :
• Dressing privé
• Salle de bains en suite
• Deux terrasses (orientées nord et sud)
• Vues surélevées vers le Montgó

Le niveau inférieur propose des espaces de réception supplémentaires, des installations de cuisine et un accès fluide à la terrasse barbecue couverte, idéal pour de longues soirées d’été en famille et entre amis.

Appartement d’invités indépendant
Un appartement entièrement autonome, avec entrée privée, offre une flexibilité exceptionnelle :
• Cuisine séparée
• Zone de séjour
• Chambres et salle de bains
• Accès direct au jardin

Parfait pour une famille élargie, des hôtes en long séjour, ou une vie multi-générationnelle tout en préservant l’intimité de la résidence principale.

Les jardins et la vie en extérieur
Les espaces extérieurs définissent le style de vie :
• Piscine privée de 12 x 6 mètres
• Palmiers matures et plantations tropicales
• Plusieurs terrasses
• Espace repas et barbecue extérieur couverts
• Grandes zones de jardin pour la vie des enfants et de la famille

Deux garages fermés, un double carport et un parking supplémentaire généreux assurent une praticité à la hauteur du prestige.

Emplacement : Las Rotas
Las Rotas demeure l’un des adresses côtières les plus désirées de Dénia, réputée pour sa côte protégée, son atmosphère résidentielle raffinée et sa proximité avec les restaurants ainsi que les promenades de plage.

À distance de marche de :
• La mer
• Les restaurants locaux
• Les itinéraires de promenade le long du littoral
• Les sentiers du Parc Naturel du Montgó

Mais à seulement quelques minutes du centre-ville de Dénia et du port de plaisance.

Points clés
• Terrain env. 2 962 m²
• 6–7 chambres
• 4 salles de bains
• Appartement indépendant
• Terrasse panoramique en tourniquet
• Piscine privée (12 x 6 m)
• 2 garages fermés + carport
• Entrée sécurisée avec portail
• Adresse prestigieuse Las Rotas