Villa/Maison à vendre à Palau-saverdera, Gérone

Charmante villa vue mer, appartement indépendant, piscine et garage

Grande villa avec vue sur la baie de Roses – exposition sud – secteur résidentiel

Découvrez cette magnifique villa d’environ 476 m² construits sur un terrain de 837 m², offrant une vue imprenable sur la baie de Roses. Idéalement située dans un secteur résidentiel, elle bénéficie d’une exposition plein sud pour un ensoleillement optimal.

La villa se compose de :

Étage principal :
Hall d’entrée accueillant.
Salon / salle à manger lumineux.
Cuisine indépendante fonctionnelle.
1 chambre confortable.
1 salle d’eau avec WC.
Grande terrasse couverte offrant une belle vue mer.

Étage supérieur :
2 chambres.
1 salle de bain avec WC.
Grande terrasse solarium avec vue panoramique sur la baie de Roses.

Étage inférieur – appartement indépendant avec accès extérieur :
Salon / salle à manger.
Cuisine ouverte.
1 chambre.
1 salle de bain avec WC.
Terrasse couverte avec vue mer.

Atouts exceptionnels :
Piscine intérieure chauffée de 9x5m avec jacuzzi, offrant une vue mer.
Garage d’environ 27 m² avec cellier/buanderie, plus parking dans la cour.
Appartement indépendant, idéal pour invités ou revenus locatifs.
Vue imprenable sur la baie de Roses depuis toutes les terrasses.
Proximité de la plage et des commerces.
Exposition sud garantissant une luminosité maximale.

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 210 kWh/m² an
Émissions : F 55 kg CO2/m² an