Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Charmante villa familiale 4 chambres, piscine, grand jardin - accès 2 rues ! Découvrez cette magnifique villa d'environ 309 m² construits sur un vaste terrain de 1 073 m², idéalement située dans un secteur résidentiel calme, proche de la plage et des commerces. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un accès par deux rues, elle offre un cadre de vie privilégié.

Agencement spacieux (3/4 chambres + suite indépendante)
Étage supérieur (niveau principal) : Hall d’entrée. Salon / salle à manger lumineux. Cuisine indépendante et fonctionnelle. 1 suite parentale avec salle d’eau et WC. 2 chambres. 1 salle d’eau avec WC. 1 terrasse véranda + terrasse couverte avec vue mer.

Étage inférieur (potentiel indépendant) : Grande pièce à vivre (possibilité de la diviser pour créer une suite parentale supplémentaire). Cuisine américaine. 1 grande suite parentale avec salle d’eau et WC. Atelier / cave.

Extérieurs et commodités : Piscine privée au sel (8m x 4m). Grand jardin arboré. Garage + 3 places de parking intérieur dans la cour. Accès par 2 rues (facilité de stationnement et d'aménagement). Exposition sud garantissant un ensoleillement optimal. Proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette villa est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute autonomie, alliant charme, espace et emplacement de choix !

Certificat de performance énergétique : Consommation : G 324 kWh/m2 an Emissions : G 85 kgCO2/m2 an