Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa avec vue sur le canal, atypique et contemporaine, piscine chauffée, garage, prestations haut de gamme.

Découvrez cette superbe villa d’architecte de style atypique et contemporain d’environ 220 m² construits, édifiée sur un terrain de 520 m² au cœur de la Marina d’Empuriabrava. Idéalement située sur un canal large et ensoleillé avec une exposition plein sud, cette propriété offre un confort optimal en toute saison et est vendue entièrement meublée.

Un agencement intelligent avec 4 suites parentales

Une distribution contemporaine et lumineuse conçue pour préserver l’intimité de tous :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée élégant et fluide.
Un vaste séjour/salle à manger très lumineux grâce à de grandes baies vitrées s’ouvrant sur l’extérieur.
Une cuisine américaine moderne entièrement équipée et conviviale.
Une première suite parentale de plain-pied avec sa salle d’eau privative et WC.
Un WC indépendant avec espace buanderie dédié.

À l’étage :
Trois suites parentales supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d’eau privative avec WC.
La suite master : l’une des suites dispose d’une terrasse privée offrant une vue panoramique sur le canal.

Prestations nautiques exclusives et jardin plein sud

L’atout nautique : un amarrage privé de 12 mètres situé sur un canal large.
La baignade et la détente : une grande piscine chauffée au sel, équipée d’un système de nage à contre-courant pour vos séances sportives ou de relaxation tout au long de l’année.
La vie extérieure : parcelle de 520 m² aménagée avec de belles terrasses ensoleillées plein sud, complétées par un coin barbecue et un bar extérieur, parfaits pour vos réceptions en plein air.

Équipements techniques et domotique moderne

Confort thermique : climatisation réversible et chauffage avec gestion programmable à distance, pièce par pièce.
Énergie et sécurité : production d’eau chaude par aérothermie, système d’alarme haute sécurité et connexion Internet haut débit.
Stationnement et stockage : un garage fermé et un stationnement privatif sur la propriété.