Local Commercial à vendre à Vélez-Málaga, Malaga

Opportunité unique : Local commercial avec appartement/studio à Vélez-Málaga.
Nous vous présentons une propriété polyvalente et stratégiquement située, idéale pour ceux qui cherchent à combiner leur activité avec un espace privé ou pour les investisseurs en quête d'une double rentabilité.
Ce bien à usage mixte se trouve en plein cœur de Vélez-Málaga, dans le passage piétonnier animé Juan Sebastián Elcano. Bien que la zone soit calme, elle bénéficie d’un emplacement imbattable, à proximité de tout : entouré de commerces, de services et avec une grande affluence de public.
La propriété se répartit sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (local commercial)
Visibilité maximale : Dispose de deux grandes vitrines qui inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une excellente exposition pour tout type d’activité commerciale.
Équipement moderne : Le local est climatisé avec de l’air conditionné (A/C) et dispose d’un réclame publicitaire à fort impacto : un écran LED installé, prêt à promouvoir votre marque ou vos services.
Accès direct : Au niveau de la rue, facilitant l’accès immédiat des clients depuis la zone piétonne.
Étage supérieur (appartement/bureau)
Espace décloisonné : L’étage supérieur accueille un appartement ou studio fonctionnel. Son design est entièrement ouvert (open plan), offrant une flexibilité maximale pour l’adapter en logement, bureau privé, zone de back-office ou entrepôt.
Conforts : Ce niveau est complété par une cuisine meublée et équipée et une salle de bains complète avec une douche moderne.
C’est une solution immobilière intelligente, parfaite pour les entrepreneurs désirant avoir leur activité et leur résidence au même endroit, en optimisant coûts et temps.