Villa/Maison à vendre à Yaiza, Lanzarote

Présentation d'une villa individuelle traditionnelle exceptionnelle, comprenant quatre chambres, nouvelle sur le marché. Entourée de jardins tropicaux luxuriants, avec de belles vues sur la mer et les montagnes, située dans une rue calme et discrète sans issue dans le charmant village de Yaiza, et à distance de marche des services locaux. Une visite précoce est recommandée car elle ne sera pas disponible très longtemps !

La propriété bénéficie d'une licence de location V et est pleinement conforme à la nouvelle réglementation sur les propriétés de vacances. Elle affiche d'excellentes réservations et, sur le plan financier, est très lucrative. Le calendrier est constamment plein et les avis constamment élevés. Pour les comptes et autres détails financiers, cela peut être communiqué à de véritables acheteurs potentiels suite à une visite de la propriété.

Pour les acheteurs souhaitant poursuivre les locations de vacances, une transition en douceur et de bonnes réservations futures peuvent être assurées. Pour les acheteurs recherchant une résidence dans le charmant village de Yaiza ou une maison de vacances non louable, un arrangement peut être envisagé sous réserve d'un accord sur certaines réservations futures.

La villa s'étend sur 2 niveaux spacieux, le rez-de-chaussée comprend un garage avec des portes donnant accès à l'intérieur du couloir et au jardin arrière, une grande cuisine bien équipée avec espace pour une table de petit-déjeuner et des sièges, et également un élégant bar de petit-déjeuner qui s'ouvre sur le vaste salon. Le salon est doté de grandes portes-fenêtres qui donnent directement sur la belle terrasse de la piscine et les jardins. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique (avec grand réfrigérateur-congélateur de style américain et lave-linge), donnant également accès aux jardins. Une grande chambre double, une chambre simple et une salle de bains familiale se trouvent également au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace polyvalent actuellement utilisé comme bureau et auparavant utilisé comme salle à manger. Un escalier en bois en fait un élément phare menant au premier étage.

Au premier étage, un couloir mène à deux grandes chambres doubles, dont l'une avec dressing attenante, et l'autre avec une salle de bains attenante, toutes deux disposant d'un accès par porte-fenêtre à une terrasse spacieuse offrant d'excellentes vues sur la mer et la montagne. Une deuxième salle de bains à ce niveau dispose à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche indépendante.

En empruntant le chemin menant au jardin, il y a une zone amusante pour les familles avec une table de ping-pong grandeur nature dans une aire remplie de sable entourée de magnifiques murs de roche volcanique. Il y a une salle de jeux attenante, avec une petite salle de bains, qui pourrait être utilisée comme appartement indépendant ou comme suite d'amis supplémentaire si nécessaire. À l'arrière de cette zone, il y a une intimité absolue et une grande zone extérieure qui pourrait être utilisée comme de nouveaux jardins ou pour divers usages.

La propriété est accessible par des grilles en fer donnant sur une allée considérable avec beaucoup de place de stationnement hors rue, ainsi que le grand garage. Des jardins matures subtropicaux entourent la propriété et sont en superb état. Les jardins et les zones à sol sablonneux ont une atmosphère caribéenne certaine, reflétant le fait que les propriétaires actuels y ont vécu. Côté mer de la villa se trouve une belle piscine chauffée en forme de rein mesurant 8 x 3 m. Avec des zones de bronzage, du mobilier extérieur élégant et un barbecue en briques sur mesure. Il existe également un élégant escalier externe menant à la terrasse supérieure avec ses superbes vues, surtout au coucher du soleil. Tout dans cette villa a été conçu pour un confort maximal et le plaisir des espaces intérieurs et extérieurs.

Cette villa est construite selon des normes très bonnes et d'autres caractéristiques remarquables incluent:

* En 2023, un système solaire complet a été installé, composé de 16 grandes panneaux solaires d'une capacité de 7360 watts et 4 grandes batteries de 2,5 kWh chacune pour le stockage d'énergie. Cela a entraîné une réduction de 80% des charges d'électricité précédentes.

* Une grande cuve d'eau pour éviter tout souci d'approvisionnement en eau pouvant occasionnellement survenir

* Une terrasse panoramique supplémentaire au premier étage offrant des vues spectaculaires et des couchers de soleil

* L'allée principale est bordée par six palmiers matures avec un éclairage nocturne mis en valeur. D'autres zones du jardin sont également magnifiquement éclairées la nuit.

* L'intérieur de la villa dégage une ambiance espagnole chaleureuse avec la palette de couleurs et l'utilisation de murs voûtés.

La propriété sera vendue meublée et équipée, prête pour qu'un nouveau propriétaire puisse poursuivre les locations de vacances ou emménager immédiatement. un inventaire complet peut être fourni (après une visite de la propriété).