Villa/Maison Mitoyenne à vendre à El Moncayo - El Pòrtic, Guardamar del Segura, Alicante

Découvrez cette élégante villa jumelée située à seulement 250 mètres des plages dorées de Guardamar del Segura, un lieu privilégié de la Costa Blanca. Construite en 2001 et entretenue avec soin par son propriétaire d'origine, cette propriété offre une opportunité unique de personnaliser une maison au potentiel exceptionnel, spacieuse et bénéficiant d'un emplacement privilégié.

La propriété comprend une pièce de vie principale de 90 m² et un sous-sol de 70 m², idéal pour créer un espace invités, une salle de sport ou un home cinéma. Son orientation est, sud et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue partielle sur la mer depuis les étages supérieurs.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin privé, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine artisanale sur mesure, réalisée avec des matériaux de haute qualité, apporte une touche de distinction et d'exclusivité, bien supérieure aux cuisines standard de la construction d'origine. Des toilettes invités complètent ce niveau.

Le premier étage abrite deux grandes chambres doubles, une salle de bain complète et un grand balcon pouvant être fermé, idéal pour le transformer en chambre ou salle de bain supplémentaire (avec autorisation déjà accordée).

Le sous-sol de 70 m² élargit encore les possibilités de la maison, le transformant facilement en troisième chambre, salle de sport ou salle de loisirs. À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin privé, d'une place de parking et d'un accès à une piscine commune à quelques pas.

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 km du centre de Guardamar, cette propriété allie confort, charme côtier et excellent potentiel d'investissement. Idéale comme résidence principale ou pour de longs séjours de vacances en bord de mer.

Climat:

Le climat de la Costa Blanca, souvent considéré comme le meilleur d'Europe, favorise un mode de vie sain et convivial en plein air, caractérisé par de nombreuses installations sportives et de loisirs, ainsi que par des stations balnéaires cosmopolites et dynamiques qui se distinguent par leurs services haut de gamme, certains exclusifs et considérés comme de véritables luxes. Tous ces services s'adressent à une clientèle exigeante en quête de qualité et de proximité.

La Costa Blanca bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an. Un véritable paradis avec d'excellentes connexions avec toute l'Europe. L'aéroport d'Alicante-Elche dispose d'installations modernes et d'un accès facile et pratique depuis toute la province.

Autour:

La Costa Blanca continue d'attirer des gens de toute l'Europe et du monde entier, car elle offre une qualité de vie unique dans un cadre magnifique au bord de la mer Méditerranée, entourée de montagnes et d'une végétation luxuriante.

Outre les terrains de golf et les marinas du littoral, la région offre également des pistes de ski dans les montagnes voisines de la Sierra Nevada, de Javalambre et de Valdelinares, véritables paradis pour les amateurs de sports d'hiver, au cœur de paysages naturels magnifiques. La Costa Blanca offre un art de vivre d'une richesse unique, où les plus belles plages et criques de la Méditerranée se mêlent à un arrière-pays regorgeant de montagnes et de villes qui cachent des cultures et des monuments historiques uniques.