Villa/Maison à vendre à Lloret de Mar, Gérone

Prix spécial phase initial, prestations de luxe, classe énergétique A. Profitez de cette opportunité unique ! Découvrez cette nouvelle promotion de villa individuelle d'exception, à seulement 3 km de la mer. Orientée plein sud et offrant de magnifiques vues sur la mer, cette résidence bénéficie d'une conception de pointe et de finitions intérieures de haute qualité.

Une conception spacieuse et fonctionnelle (3 niveaux + solarium) La villa est répartie sur trois étages, plus une toiture-terrasse aménagée en solarium avec piscine. Toiture-terrasse (61,64 m²) : solarium avec vues mer panoramiques. 1er étage : grand salon avec cheminée + cuisine avec îlot. Suite double avec salle de bain privée. Salle de bain et buanderie. Rez-de-chaussée (espace nuit) : suite parentale avec salle de bain privée et dressing. Chambre double. Chambre double. Salle de bain. Sous-sol : grand garage (129,37 m²). Local technique climatisation/chauffage/ECS et un débarras.

Prestations de luxe et haute efficacité énergétique (classe A) Cette maison a été conçue pour le maximum de confort et d'économies d'énergie, avec un accent particulier sur l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Efficacité énergétique A : isolation thermique extérieure (SATE), double vitrage et menuiserie extérieure de haute qualité. Climatisation/chauffage : système d'aérothermie haute performance. Chauffage par sol radiant et climatisation par ventilo-convecteurs (fan-coils) individuels dissimulés en faux plafond. Eau chaude sanitaire (ECS) : système d'aérothermie (200L) complété par un système de production solaire (160L) pour une optimisation maximale. Domotique intégrée : contrôle via app mobile des persiennes extérieures, visiophone, arrosage, éclairage intérieur/extérieur, climatisation, et allumage de la piscine. Pré-installation solaire : prêt pour l'installation de 14 panneaux solaires (environ 6kW) avec espace dédié pour l'onduleur, la batterie d'accumulation et le chargeur de véhicule électrique. Pré-installation ascenseur : prévue pour un équipement de 6 personnes, adapté PMR. Piscine : avec système de chloration saline et éclairage LED. Cuisine : design, avec îlot central, et électroménagers classifiés A+ intégrés. Personnalisation : possibilité d'adapter différents composants du bien à votre goût durant la construction. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison avec toutes les commodités, des vues mer, et un coût énergétique réduit ! Certificat de performance énergétique consommation : A 30 kWh/m² an émissions : A 5 kg CO2/m² an.