Local Commercial à vendre à Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Opportunité unique au cœur de Calvià !

Nous vous présentons la vente de ce Local Commercial qui dispose actuellement d’une licence de bar, bien que la mairie envisage un possible changement d’usage du local en logement selon le certificat urbanistique daté du 8/10/2024.

Description du bien :

On vous propose à la vente ce vaste local commercial avec deux entrées, situé en endroit privilégié face à la majestueuse Mairie de Calvià. Ce bien dispose d’une licence de bar, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. De plus, il dispose d’une cédula de habitabilidad et d’un certificat énergétique, répondant à toutes les exigences légales.

Le local se répartit sur deux niveaux : rez-de-chaussée et sous-sol, et possède deux entrées, toutes deux équipées de volets métalliques de sécurité. Il dispose des services d’eau, d’électricité et de téléphone (téléphone, actuellement coupé), ce qui facilite son habilitation rapide pour toute utilisation.

Superficie construite : 141 m2 selon le Cadastre.
Superficie utile : 137,63 m2 sur deux niveaux, selon la Note Simple, 67 m2 au rez-de-chaussée et 64 m2 au sous-sol.
Cellier : 6,63 m2, idéal pour être utilisé comme cave, situé au centre de l’escalier entre les deux niveaux.
Dispose d’une cédula de habitabilidad.
Année de construction : 1988.

Au rez-de-chaussée, le local comprend un vaste salon-salle à manger avec un comptoir de bar en bois du nord, équipé d’une cafetière professionnelle. La cuisine est entièrement équipée avec des accessoires en acier inoxydable, plaques à gaz butane et chauffe-eau électrique. L’évacuation des fumées vers l’extérieur est homologuée, respectant toutes les normes en vigueur. Dans la salle à manger, une autre évacuation de fumées aménagée en cheminée est disponible, actuellement inutilisée.

Au sous-sol se trouvent trois dépendances de toilettes, comprenant quatre lavabos, trois sanitaires et un urinoir. De plus, ce niveau dispose d’un grand salon offrant de multiples possibilités, comme l’aménagement pour des activités de loisirs (table de ping-pong, baby-foot ou jeux récréatifs).

Le local est entièrement climatisé par une climatisation située au rez-de-chaussée, capable d’aérer les deux salles. Il dispose également d’extincteurs conformes à la réglementation de sécurité incendie.

Finitions et équipements :

Menuiserie intérieure et extérieure en bois du nord.
Sol en grès.
Livré entièrement meublé, y compris le mobilier des tables et chaises du bar.
Pré-installation de cheminée.
Possibilité de demander l’autorisation d’installer une terrasse rue.
Emplacement :

Ce local se situe dans un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes des principales plages de la zone, telles que Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palmanova, Magaluf et Portals, ainsi que des célèbres ports de plaisance Port Adriano et Puerto Portals. De plus, aux alentours se trouvent les prestigieux terrains de golf de Santa Ponsa, Magaluf et Bendinat.

La commune de Calvià, avec une population de 49 333 habitants selon l’Institut National de Statistique, offre une riche variété de services et de lieux d’intérêt, tels que le Centre Médical et Résidence pour personnes âgées, le Palais des Sports Melani Costa, l’école publique Galatzó, l’École Municipale de Musique et divers parcs et itinéraires de randonnée. Il est également notable la proximité avec des clubs équestres et des paroisses d’une grande importance culturelle (Saint Jean-Baptiste) et (Sa Vicaria).

Lieux d’intérêt à proximité :

À 5 minutes du village de Capdellà.
Proche de réserves naturelles comme le Puig de Galatzó.
À proximité de parcs municipaux, itinéraires de randonnée et du Club Équestre Son Malero.
Accès facile aux terrains de golf, ports de plaisance et plages.
Opportunité d’investissement unique dans l’une des meilleures zones de Calvià, idéale pour tout type de projet.