Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Villa de prestige avec vues panoramiques sur Roses

Découvrez cette magnifique villa construite en 2002, un véritable joyau architectural sur la Costa Brava, dans secteur à Roses (Girona). Conçue avec des matériaux de premier choix et une orientation sud idéale, elle promet un cadre de vie luxueux et serein.

Un agencement conçu pour le plaisir et la fonctionnalité (276 m² construits)
Niveau des réceptions et des vues spectaculaires :
Le cœur de la maison s’ouvre sur un vaste salon-salle à manger d’où le regard embrasse la mer, offrant un tableau changeant au fil des saisons. Cuisine séparée fonctionnelle avec cellier. Terrasse couverte avec barbecue pour des dîners inoubliables face à l’horizon. Suite parentale majestueuse avec dressing et salle de bain privée. Toilettes invités. Confort : large escalier permettant l’installation future d’un ascenseur.

Niveau détente et indépendance :
Ce niveau est dédié à la convivialité et à l’intimité, avec : Un appartement d’invités complet et privé (salon, cuisine équipée, chambre double et salle de bain). Une chambre double supplémentaire en suite, avec accès direct au jardin. Un bureau (cabinet) idéal pour le télétravail.

Un extérieur d’oasis (terrain 821 m²)
Plongez dans votre piscine privée en admirant les reliefs de la Costa Brava. Le jardin méditerranéen est une invitation à la tranquillité, offrant des espaces de détente discrets et murés.

Prestations et commodités rares :
Parking aisé : grand garage de 35 m² avec accès direct à la villa, plus deux à trois places de stationnement intérieur au niveau de la rue. Confort toutes saisons : chauffage central, climatisation, cheminée, double vitrage. Fonctionnalité : deux cuisines, trois salles de bain, grand rangement.

Cette propriété d’exception représente une opportunité rare, combinant emplacement privilégié, vues panoramiques, qualité de construction et grande flexibilité d’usage.

Certificat de performance énergétique :
Consommation : E 203 kWh/m2 an
Emissions : E 53 kGCO2/m2 an