Local Commercial à vendre à Palamós, Gérone

Restaurant rentable avec logement pour travailleurs

Description de la propriété

Cet immeuble complet est situé au cœur du quartier commercial de Palamós, dans la célèbre zone du « Pedró ». Avec 240 m² construits, il représente une opportunité d’investissement singulière. L’immeuble se trouve en bon état, après sa modernisation en l’an 2000, et combine une utilisation commerciale à haute rentabilité avec un logement privé confortable sur les étages supérieurs.

La propriété se répartit sur quatre étages. Les rez-de-chaussée et premier étage abritent un restaurant réputé en activité, avec toutes les autorisations en vigueur. Cette affaire, avec des décennies de parcours consolidé et une excellente évaluation sur Google (4,4/5 sur près de 1.500 avis), génère une rentabilité élevée grâce à la clientèle locale et touristique. Les deuxième et troisième étages sont destinés à l’habitation, configurés comme un vaste appartement duplex de 4 chambres et 2 salles de bains.

L’immeuble bénéficie de bonnes finitions, comprenant des fenêtres à double vitrage, un toit isolé, la climatisation de type split et le chauffage au gaz. Le logement supérieur offre une solution stratégique pour héberger le personnel, une valeur ajoutée de grande importance dans une zone à forte demande de location saisonnière, facilitant la gestion de l’activité tout au long de l’année.

Situé dans une rue principale piétonne, l’actif bénéficie d’un flux constant de public. Actuellement, la propriété génère un revenu annuel généreux, avec un bail et une exploitation en vigueur. Selon la réglementation d’urbanisme (Nucli Antic), l’immeuble doit conserver sa configuration actuelle de local commercial et d’un seul logement, le consolidant comme un produit d’investissement patrimonial sûr et à retour immédiat.

Description de l’emplacement

Au centre de la Costa Brava, nous trouvons la belle localité de Palamós, qui se distingue par son activité pêche, commerciale et touristique, ainsi que par la diversité de sa gastronomie, ainsi que par sa fantastique baie, son port et son club nautique.

Il est entouré de plages idylliques comme La Fosca ou Castell, de fantastiques calanques comme Cala S’alguer, Cala Estreta, et Cala Margarida, entre autres. Sans aucun doute Palamós ravira tous vos sens.

Situé à côté de la route C-65 qui nous connecte directement à la ville historique de Gérone, à Barcelone et aussi à la France. L’aéroport de Gérone se trouve à seulement 40 km et celui de Barcelone à 115 km au sud.