Terrain à Bâtir à vendre à Pego, Alicante

Intimité en pleine nature, à 100 mètres du parc naturel… avec des revenus dès le premier jour.

Vous cherchez un terrain supplémentaire… ou un actif déjà en fonctionnement ? Parce qu’ici se trouve la différence.

Vous n’achetez pas un terrain vide. Vous achetez une production, une eau propre et un environnement protégé qu’il est difficile de reproduire.

Ce terrain de 4.278 m² avec un petit abri de 14 m² est situé à côté du Parc Naturel de la Marjal de Pego Oliva, l’un des environnements naturels les plus précieux de la Communauté Valencienne.

Ce qui est important :
Ce que vous voyez est ce qu’il y a : nature protégée, un abri et une exploitation agricole en production.

La question clé :
Voulez-vous un terrain quelconque… ou un refuge privé avec rentabilité agricole et ressources propres ?

Ce que vous achetez réellement
- 4.278 m² de terrain agricole.
- Des orangers en pleine production.
- Revenus nets obtenus lors de campagnes récentes : entre 3.000 € et 6.000 € annuels.
- Un puits d’eau naturel propre.
- Un abri de 14 m².
- Environnement naturel protégé à seulement 100 mètres.
- Plage d’Oliva à environ 4 kilomètres.
- Vous ne dépendez pas des tiers pour l’eau.
- Vous ne partez pas de zéro.
- Vous n’attendez pas des années pour obtenir des revenus.

Un puits propre avec des possibilités d’amélioration
L’abri abrite actuellement le puits d’eau naturel de la propriété. Actuellement, l’extraction de l’eau se fait par un moteur entraîné par un tracteur : système fonctionnel, mais qui occupe une grande partie de l’espace intérieur de la construction.

Une solution souvent utilisée sur les parcelles rurales consiste à installer une pompe solaire submersible avec un réservoir de stockage.

Cette installation comprend :
- Pompe solaire submersible dans le puits.
- Panneaux solaires.
- Réservoir de stockage entre 1.000 et 5.000 litres.
- Système de distribution pour l’irrigation et l’utilisation domestique.

Avantages :
- Sans combustible.
- Coût de fonctionnement pratiquement nul.
- Plus de confort d’utilisation.
- Utilisation complète de l’espace intérieur de l’abri.
- Moins d’entretien que les systèmes traditionnels.
- Coût indicatif d’installation : environ 2.500 €, selon les caractéristiques finales du puits et le débit disponible.

Avant de réaliser tout investissement, il est recommandé qu’un professionnel vérifie :
- La profondeur totale du puits.
- Le niveau d’eau disponible.
- Le débit réel (litres par minute).
- L’état de l’installation et des tuyaux existants.

Dans de nombreux cas, une partie de l’infrastructure actuelle peut être réutilisée, réduisant ainsi considérablement le coût final.

L’erreur que commettent beaucoup d’acheteurs
Penser que toutes les parcelles sont identiques. Ce n’est pas le cas.

Ici, l’enjeu est de ne pas acheter sans comprendre l’utilisation réelle du sol. Il n’y a ici aucune promesse de construction ni attentes irréalistes.

Ce qu’il y a, c’est quelque chose de plus tangible :
- Utilisation agricole
- Plaisir personnel
- Actif productif

Pour qui cette propriété a du sens
Pour ceux qui :
- Veulent se déconnecter sans voisins.
- Apprécient une intimité réelle.
- Cherchent une exploitation agricole productive.
- Veulent disposer de leur propre eau.
- Souhaitent combiner loisirs, nature et investissement.

Si vous cherchez à construire une maison, cette propriété n’est probablement pas pour vous.

En revanche, si vous cherchez la tranquillité, l’indépendance et une exploitation qui produit déjà, cela vaut la peine de la découvrir.