Villa/Maison à vendre à La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Villa exclusive avec vues panoramiques sur la mer Méditerranée et le Montgó Denia, Alicante
Chalet indépendant de luxe | 400m² construits | Terrain 927m² | 4 chambres | 3 salles de bain | Piscine à débordement | Garage multiple | Licence touristique

Découvrez cette villa exceptionnelle dans la prestigieuse urbanisation Marquesa VI de Denia, où le soleil méditerranéen baigne chaque recoin tout au long de l'année et les vues sur la mer deviennent partie intégrante de votre quotidien.

Vues privilégiées qui enchantent
Cette propriété unique offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et l'emblématique Montgó depuis pratiquement toutes ses pièces. Réveillez-vous chaque matin avec le bleu de la mer en toile de fond et profitez de couchers de soleil inoubliables depuis ses multiples terrasses et espaces extérieurs.

Soleil méditerranéen 365 jours par an
Située à Marquesa VI, vous bénéficierez d'une exposition solaire exceptionnelle tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil annuels. Cette orientation privilégiée transforme chaque espace de la villa en un refuge lumineux, réduisant les coûts énergétiques et améliorant votre qualité de vie.

Distribution intelligente sur 400m²
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux annonçant l'élégance de l'intérieur
- Salle principale de 40m² avec grandes fenêtres panoramiques sur la mer et la piscine
- Suite principale avec dressing et salle de bain privée
- Deuxième chambre double
- Salle de bain complète supplémentaire
- Accès direct aux terrasses et à la zone de piscine

Étage supérieur dernier étage rénové :
- Deux chambres doubles avec des finitions contemporaines
- Salle de bain complète
- Deux terrasses solarium privées avec vues à 360°
- Espace parfait pour une zone de détente ou un bureau avec vue

Garage exceptionnel : le refuge de votre collection
Le vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules est le rêve de tout collectionneur ou amateur de moteurs. Avec suffisamment d'espace pour abriter votre collection de voitures classiques, sportives ou véhicules spéciaux, ce garage va au-delà du conventionnel. Il comprend :
- Capacité pour 4+ véhicules
- Amplitude pour travaux d'entretien
- Terrasse attenante avec vues panoramiques
- Potentiel de conversion en atelier, showroom privé ou zone d'exposition

Extérieurs qui connectent avec la nature
Terrain de 927m² méticuleusement conçu :
- Piscine à débordement avec vue sur la mer fusionnant avec l'horizon
- Jardins méditerranéens avec vue sur le Montgó
- Multiples zones de séjour en plein air
- Accès privé direct au Parc Naturel du Montgó

Parfait pour profiter du climat exceptionnel de la Costa Blanca
Connexion directe avec le Parc Naturel du Montgó
Depuis votre propre jardin, une porte privée donne accès à des sentiers menant directement au Parc Naturel du Montgó, idéal pour la randonnée, le cyclisme ou simplement des promenades en pleine nature sans avoir besoin de prendre la voiture.

Investissement rentable : licence touristique active
La propriété dispose d'une licence touristique en vigueur, ce qui représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des destinations les plus recherchées de la Costa Blanca. Générer des revenus passifs en haute saison tout en profitant de votre villa le reste de l'année.

Emplacement stratégique à Denia
Marquesa VI allie tranquillité et intimité avec proximité des services :
- À 5 minutes des plages de Denia
- À 10 minutes du centre urbain et du port
- Proche d'écoles internationales
- Excellente connexion avec l'autoroute AP7
- À 1 heure de l'aéroport d'Alicante
- À 1,5 heure de l'aéroport de Valence