Villa/Maison à vendre à Porto Petro, Santanyí, Mallorca

Unique villa avec une architecture impressionnante, terrain spacieux, jardin paradisiaque avec diverses terrasses, garage, carport et grande piscine idéalement située à Porto Petro

Réf. pro227

Dans une rue calme réservée aux résidents, cette villa unique est située sur un terrain considérablement spacieux - à seulement 2-3 minutes à pied du pittoresque port de plaisance de Porto Petro. D'ici, vous pouvez facilement rejoindre les restaurants et toutes les autres commodités de la promenade du port, telles que cafés, bars et supermarchés. La plage la plus proche peut également être atteinte en quelques minutes de marche. En plus de son emplacement recherché, la villa impressionne par son atmosphère fascinante créée par l’association sophistiquée d’une architecture géométrique moderne utilisant des matériaux traditionnels de Majorque tels que la pierre de Santanyi et le carrelage en terre cuite locale. Vous accédez à la villa par un vestibule qui donne accès au spacieux salon avec coin repas, coin lecture et musique. Points forts : le grand mobilier d’assise en briques et la cheminée moderne et en placement libre au centre de la pièce ainsi que les vues fantastiques sur la terrasse du jardin vers le jardin paradisiaque, mature, avec une grande piscine. Les grandes fenêtres coulissantes orientées vers la terrasse disparaissent dans les murs lorsqu’elles sont ouvertes, tandis que le motif ludique des carreaux du sol se poursuit à l’extérieur – on dirait que les espaces extérieur et intérieur se fondent presque sans couture. Adjacent au salon se trouve une cuisine séparée avec l’office attenant ainsi qu’un salon supplémentaire, semi-ouvert, avec une petite cuisine extérieure, une cheminée encastrée pour les soirées plus fraîches d’hiver, une télévision et, encore une fois, de superbes vues et un accès au magnifique jardin avec la piscine. Une chambre principale avec salle de bains attenante se trouve également au rez-de-chaussée et offre donc sa propre terrasse dans le jardin. À l’étage, vous trouverez quatre autres chambres et deux salles de bains. Point fort spécial à l’étage est une très vaste terrasse avec barbecue en briques depuis laquelle vous pouvez profiter de magnifiques vues sur la mer et des magnifiques couchers de soleil vers l’ouest de l’île. Fondamentalement, la villa offre beaucoup de soleil toute la journée et toute l’année grâce à ses diverses terrasses, réparties sur les différents étages et niveaux ainsi que sur les différentes zones du terrain. En dehors de la maison principale, dans une extension de plain-pied, se trouve une sixième chambre et une quatrième salle de bains – faisant de la villa une véritable perle à Porto Petro, car les maisons de cette taille avec ce nombre de pièces sont rares dans cette localité charmante. L’aménagement raffiné de la villa est complété par un grand garage avec porte électrique ainsi qu’un autre chemin d’accès également avec porte électrique et une pergola comme carport. La villa est équipée d’un chauffage central au fioul avec radiateurs et de la climatisation dans trois chambres et le salon. L’énergie solaire thermique pour la préparation de l’eau chaude et un système photovoltaïque pour produire de l’électricité assurent de faibles coûts énergétiques. La villa est raccordée au réseau public en termes d’électricité, d’eau et d’assainissement. Il existe également un système de désalinisation électrique. Une connexion Internet avec une vitesse de 600 Mbit/s est également disponible.

Caractéristiques:
- villa
- emplacement calme dans une rue réservée aux résidents
- proche de la marina/du port (environ 250 m)
- proche de la plage (environ 750 m)
- orientation sud-ouest
- année de construction env. 1973
- env. 276 m² de surface construite + terrasses
- env. 1.507 m² de terrain
- 6 chambres (dont 1 chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante et sa propre terrasse)
- 4 salles de bains
- salon avec grand mobilier d’assise en briques et cheminée indépendante, coin repas et coin lecture + musique
- cuisine séparée avec office attenant
- salon cosy avec petite cuisine extérieure, cheminée encastrée, TV et vues + accès vers le jardin
- vestibule / couloir fermé à l’entrée de la maison
- diverses terrasses au rez-de-chaussée, certaines couvertes par une pergola
- vaste terrasse au 1er étage avec barbecue en briques et vue sur la mer
- grande piscine (env. 48 m²)
- jardin méditerranéen mature avec système d’irrigation automatique
- grand garage avec porte électrique
- voie d’accès supplémentaire avec porte électrique et pergola comme carport
- chauffage central au fioul avec radiateurs, cuves fioul 2 x 1.200 litres
- énergie thermique solaire pour la préparation de l’eau chaude, 2 x 2,16 m² de panneaux
- système photovoltaïque pour générer de l’électricité, 16 x 245 W, avec batterie de secours
- climatisation dans 3 chambres et dans le salon, unités intérieures et extérieures, contrôlable directement ou à distance via l’app
- système de désalinisation électrique
- fenêtres : grandes elements coulissants ou battants à deux vantaux avec ouvrants rotatifs, double et simple vitrage, aluminium et bois
- volets : grands éléments coulissants ou lames, aluminium
- moustiquaires
- antenne, télévision espagnole
- Internet, fibre optique, 600 Mbit/s
- vidéosurveillance : 2 caméras internes + 2 caméras externes
- eau/assainissement : raccordement public
- électricité : raccordement public