Local Commercial à vendre à El Poble Sec, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Entrepôt à vendre dans le Poble-sec, Barcelone, avec 3 étages.
· Imaginez votre studio, votre galerie, votre atelier créatif ou votre coworking dans un entrepôt qui respire l'énergie et la lumière. Les 628 m², répartis sur trois étages ouverts, vous permettent de rêver sans limites : hauts plafonds, ambiance lumineuse et un environnement entouré d'art et de culture. Ici, vous pouvez créer l'espace dont votre imagination a besoin, connecté au pouls de Barcelone et avec tous les services à portée de main.
· Trois étages dégagés adaptés pour aménager des studios jusqu'à des coworkings collaboratifs.
· Lucarnes qui font de la lumière naturelle la protagoniste.
· Accès direct depuis la rue et tous les services juste à côté.
· Emplacement inspirant, à côté de théâtres, de centres culturels et de transports.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Note informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

C'est spécial pour :
· Totalement polyvalent pour distribuer et transformer à votre goût.
· Situé au cœur artistique et entrepreneurial de la ville.