Terrain à Bâtir à vendre à Roquetas de Mar, Almería

Opportunité unique dans l'une des zones les plus traditionnelles et consolidées de Roquetas de Mar.

Terrain urbain avec bâtiment existant, idéal comme garage privé, entrepôt ou future construction.
Surface construite: 85 m2

Utilisation actuelle: (entrepôt/garage fermé)
Situé rue Santa Ana n°23, ce bien se trouve en plein Barrio del Puerto, un quartier résidentiel calme, bien desservi et avec une forte demande d'espaces privés pour le stationnement ou le stockage.

Qu'offre cette propriété ?
Espace fermé idéal pour un grand garage, débarras ou atelier personnel.
Possibilité de maintenir l’usage actuel ou de développer un nouveau projet (sous réserve de consultation urbanistique).

Accès pratique et direct depuis la rue.

Environnement résidentiel consolidé avec pénurie de places privées.
Idéal pour :
- Résidents de la zone cherchant un garage fermé en propriété.
- Professionnels ou indépendants ayant besoin d’un entrepôt sûr et accessible pour leur activité.
- Investisseurs souhaitant développer un projet futur sur un terrain urbain.

Prix d’achat 75 000 euros + 7% de TVA (modalité TPO), 7% sur 75 000 euros = 80 250€
Autres frais : Notaire 589,32 euros (approx.) + Frais d’inscription au registre 295,30 euros (approx.) = 884,62 euros
Total du montant à apporter pour l’achat : 81 134,62 euros.

Le taux d’imposition appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l’acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s’il remplit les conditions prévues par la réglementation en vigueur applicable.
La base imposable de l’ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est prévu par la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d’enregistrement peuvent varier selon le nombre de pages et d’autres facteurs techniques.
Vous disposez dans notre bureau du D. I. A. du logement.