Local Commercial à vendre à Roquetas de Mar, Almería

L'acheteur de cette propriété ne paie pas de frais ni de commission à l'agence immobilière.

Êtes-vous un professionnel et avez-vous besoin d'un espace où votre activité puisse croître avec confort, présence et fonctionnalité ? Ce local de 126 m2 construits vous offre exactement ce que vous recherchez. Situé sur l'Avenida María Guerrero, en plein centre urbain de Roquetas de Mar, ce local bénéficie d'une excellente visibilité donnant sur deux rues et d'un accès au trottoir, idéal pour accueillir des clients ou gérer votre équipe efficacement.

Distribution pensée pour travailler dès le premier jour : le local est divisé en plusieurs pièces actuellement aménagées en bureaux et salles polyvalentes, ce qui en fait une option parfaite. Entreprises de services techniques ou administratifs.

Caractéristiques principales : 126 m2 construits selon le registre, espaces spacieux et polyvalents, bien éclairés, possibilité d'adapter la distribution ou d'ouvrir les espaces, toilettes installées, façade visible. Bâtiment de l'année 2007, en bon état de conservation.

Situé dans une zone résidentielle consolidée, centres éducatifs, institutions bancaires et services publics, ce local offre une excellente localisation pour les professionnels qui recherchent la proximité avec leur clientèle ou leur équipe. Une opportunité de positionner votre entreprise. Si vous cherchez à travailler dans un environnement confortable, accessible et avec une image professionnelle, c'est votre endroit.

Prix actuel + impôts (application d'un ITP de 7%) = 117 700 € Ce prix n'inclut pas les frais de notaire et d'enregistrement. Le type d'impôt appliqué à cette opération est le taux général de 7% (le taux le plus élevé en vigueur), le acheteur de la même transaction pouvant bénéficier de certains avantages fiscaux s'il remplit les exigences établies par la réglementation en vigueur correspondante. La base imposable de l'ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est établi dans la réglementation en vigueur actuellement. Vous pouvez consulter dans notre bureau le D. I. A. du logement.