Local Commercial à vendre à Roquetas de Mar, Almería

Êtes-vous un professionnel et avez-vous besoin d’un espace où votre activité puisse croître avec confort, présence et fonctionnalité ?
Ce local de 126 m2 construits vous offre exactement ce que vous cherchez.
Situé sur l’Avenida María Guerrero, en plein centre urbain de Roquetas de Mar, ce local bénéficie d’une excellente visibilité donnant sur deux rues et un accès au trottoir, idéal pour recevoir des clients ou gérer votre équipe de manière efficace.
Répartition pensée pour travailler dès le premier jour :
Le local est divisé en plusieurs pièces actuellement aménagées en bureaux et salles polyvalentes, ce qui en fait une option parfaite.
Entreprises de services techniques ou administratifs

Caractéristiques principales :
126 m2 construits selon le registre
Espaces larges et polyvalents, bien éclairés
Possibilité d’adapter la distribution ou d’ouvrir les espaces
Toilettes installés
Façade visible.
Immeuble de l’année 2007, en bon état de conservation

Situé dans une zone résidentielle consolidée, écoles, banques et services publics, ce local offre une localisation excellente pour les professionnels qui recherchent la proximité avec leur clientèle ou leur équipe.
Une opportunité pour positionner votre activité.

Prix d’achat 110 000 € euros + 7 % de ITP sur le prix d’achat (modalité TPO), 7 % sur 110 000 € euros = 117 700 €.
Autres frais : Notaire 638,02 € euros (environ) + Frais d’inscription au registre 359,27 euros (environ) = 997,29 € euros
Total à apporter pour l’achat : 118 697,29 € euros.

Le type d’impôt appliqué à cette opération est le taux général de 7 % (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l’acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s’il remplit les conditions établies par la réglementation en vigueur applicable.
La base imposable de l’ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est établi par la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d’enregistrement peuvent varier selon le nombre de feuillets et d’autres facteurs techniques, utilisés pour leur calcul.
Vous disposez dans notre bureau du D. I. A. du logement.