Local Commercial à vendre à Gijón, Asturies

Ce local commercial de 91 m² de superficie utile se situe dans le quartier populaire de La Calzada, à Gijón, une zone consolidée avec tous les services et une excellente communication par les transports en commun.
L’espace intérieur est libre et polyvalent, ce qui permet de multiples possibilités de distribution selon les besoins du futur propriétaire. Il bénéficie d’une façade large, idéale pour une vitrine ou un accès principal, ainsi que d’une bonne lumière naturelle grâce à d’éventuelles menuiseries frontales.
Actuellement brut, le bien offre aussi la possibilité de changement d’usage en logement ou en garage, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un logement unique, type loft ou appartement spacieux. Ce changement est soumis aux démarches et réglementations d’urbanisme en vigueur, mais est faisable en raison des caractéristiques du local et de son emplacement dans un cadre urbain consolidé.
La zone compte des écoles, des supermarchés, des centres médicaux et des espaces verts à proximité, ce qui apporte une valeur ajoutée en cas de reconversion à usage résidentiel. Sa proximité avec la plage de Arbeyal en fait une option attractive pour différents profils d’acheteurs. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, les professionnels ou ceux qui recherchent un investissement avec potentiel de revalorisation.