Villa/Maison à vendre à San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

"Ses Terrasses" représente une rare opportunité d’investissement à seulement quelques pas de la plage de sable de Cala Vadella. Composée de deux parcelles attenantes – l’une actuellement exploitée comme restaurant et l’autre comme résidence privée – cette propriété polyvalente offre un potentiel unique pour un développement résidentiel ou commercial, ou encore une transformation complète en villa côtière de luxe. Grâce à sa proximité exceptionnelle avec la plage et à son infrastructure existante, elle constitue une opportunité attrayante pour celles et ceux recherchant un bien multifonction imprégné du charme authentique d’Ibiza.

Accès, entrée et parking

La propriété bénéficie de deux accès indépendants : l’un directement depuis la plage et l’autre par la route supérieure, offrant à la fois flexibilité et intimité, parfait pour un usage résidentiel, commercial ou mixte.

Un espace de stationnement couvert se trouve sous la résidence principale, facilitant l’accès tant à la maison qu’au studio indépendant. De plus, un espace dédié à l’intérieur du terrain, avec accès privé, permet le stationnement des invités ou des clients du restaurant.

Distribution

Répartie sur deux parcelles attenantes, la propriété comprend une résidence principale divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant d’une chambre, d’une salle de bains, d’une petite cuisine et d’un salon. En dessous, le garage et le studio attenant offrent des possibilités d’hébergement supplémentaires – idéales pour les invités, le personnel ou un usage créatif. Une seconde maison à deux étages comprend quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine et une terrasse extérieure. Sur la plus petite parcelle, le bâtiment actuellement exploité en restaurant présente un espace ouvert flexible, pouvant être conservé à usage commercial ou transformé en logement supplémentaire.

Extérieur

S’étendant sur plus de 3 800 m², la propriété dispose d’espaces extérieurs généreux, parfaits pour créer des jardins paysagers, des zones ombragées ou des espaces de repas en plein air. Grâce à un accès piéton direct à la plage, le terrain incarne pleinement le style de vie méditerranéen. La terrasse du restaurant existant offre un fort potentiel de transformation en un élégant espace de réception extérieur ou en solarium surélevé.

Équipement technique

La propriété est raccordée au réseau public d’eau et d’électricité. Chaque unité résidentielle fonctionne de manière indépendante, permettant une gestion et un entretien flexibles.

Emplacement, vues et orientation

Située dans la célèbre baie de Cala Vadella, sur la paisible côte ouest d’Ibiza, la propriété se trouve à quelques pas de la plage, des restaurants et des commodités locales. Ce quartier charmant est réputé pour son atmosphère détendue et familiale ainsi que pour ses magnifiques couchers de soleil. Son orientation plein ouest permet de profiter pleinement de la lumière dorée des après-midis d’Ibiza et des vues dégagées sur l’horizon encadré de pins.

Idéal pour

"Ses Terrasses" est idéale pour des acheteurs visionnaires à la recherche d’une propriété à double usage, offrant la possibilité de gérer une activité ou de créer une résidence privée sur mesure. Que ce soit comme maison familiale, projet hôtelier ou retraite exclusive en bord de mer, sa configuration et son emplacement offrent d’innombrables possibilités.