Appartement à vendre à Cristo de la Epidemia, Malaga ville, Malaga

Cet appartement avec une licence touristique valide représente une opportunité d'investissement particulièrement solide et de plus en plus rare sur le marché actuel de Málaga. Une licence existante et active offre une sécurité juridique et un avantage concurrentiel clair dans un marché où les nouvelles inscriptions sont de plus en plus restreintes.

La propriété est située à environ quinze minutes à pied du centre historique de Málaga et dispose d'un accès indépendant directement depuis la rue. Elle se trouve au premier étage et est accessible par un escalier privé, ce qui garantit un haut niveau de confidentialité et d'indépendance pour les invités et les propriétaires.

Avec une surface construite de 67 m², l'appartement bénéficie d'une répartition des espaces particulièrement attrayante du point de vue de l'utilisation et de l'investissement. Actuellement, il comprend une chambre double, deux espaces de vie séparés, une salle de bain avec douche ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans sa configuration actuelle, l'appartement peut accueillir jusqu'à quatre personnes.

Une valeur ajoutée essentielle réside dans le fait qu'un des espaces de vie peut être transformé en une deuxième chambre par une simple et légère modification. Cela permet d'augmenter considérablement la capacité d'occupation et d'optimiser la rentabilité sans effectuer d'interventions structurelles.

L'appartement est équipé de la climatisation (chaud/froid), du Wi-Fi, d'une télévision et d'une machine à laver, et est immédiatement opérationnel, sans nécessiter d'investissements supplémentaires.

La propriété présente un taux d'occupation stable tout au long de l'année ainsi que d'excellentes évaluations de la part des invités. Le confort de vie, la conformité avec les photos, l'emplacement calme et la proximité du centre-ville sont particulièrement soulignés. Sur les plateformes de réservation courantes, la note moyenne est de 8,3/10 (« Très bien »), basée sur des avis vérifiés.

L'emplacement souligne également le potentiel d'investissement : à un peu plus d'un kilomètre du centre historique et à proximité immédiate d'offres culturelles, commerciales et gastronomiques ainsi que de la plage de La Malagueta, il offre une combinaison optimale d'accessibilité, de tranquillité et de demande touristique tout au long de l'année.

Du point de vue de l'investissement, la propriété génère un rendement brut annuel estimé à environ 10 % dans sa configuration actuelle, avec un potentiel supplémentaire clair grâce à la transformation décrite. La licence touristique valide assure une sécurité juridique à long terme dans un environnement de marché fortement réglementé.

En résumé, il s'agit d'un investissement clé en main avec une licence touristique valide, des revenus vérifiables, un potentiel d'optimisation et une haute sécurité juridique dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques d'Europe.