Villa/Maison à vendre à Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Villa de luxe en première ligne de mer à Camp de Mar - à la fois domicile de rêve et investissement

C'est dans un cadre spectaculaire, directement sur la première ligne de mer de Camp de Mar, que se dresse cette propriété exclusive - l'une des rares villas doubles de luxe de Majorque avec une licence de location de vacances valable pour un maximum de 20 personnes. Cette résidence réunit ainsi le meilleur de deux mondes : un lieu de retraite privé et méditerranéen et en même temps un investissement exceptionnel avec un excellent potentiel de rendement.

La propriété se compose d'une villa principale et d'une villa d'invités séparée, toutes deux à l'architecture intemporelle, avec des pièces inondées de lumière et une vue panoramique incomparable sur la mer ouverte. Dès l'entrée, on ressent l'énergie particulière de cet endroit - le bruit des vagues, l'air marin pur et la tranquillité totale de l'une des baies les plus convoitées de Majorque.

La villa principale offre une combinaison élégante de générosité et de design moderne sur une surface habitable et utile d'environ 700 m². Le salon et la salle à manger ouverts, avec une cheminée suspendue et une cuisine professionnelle design de Gaggenau, s'ouvrent par des baies vitrées du sol au plafond sur de vastes terrasses ensoleillées qui semblent flotter au-dessus de la mer. La chambre à coucher principale occupe tout un étage et dispose de deux salles de bains, d'un dressing et d'un accès direct aux terrasses - un refuge privé d'une exclusivité impressionnante.

Pour la pure détente, l'espace bien-être exclusif avec piscine intérieure chauffée, sauna et zone de repos, tandis que la spectaculaire piscine à débordement avec 79 m² de surface d'eau et jacuzzi offre une expérience de baignade incomparable avec vue sur la Méditerranée.

La villa séparée pour les invités, avec trois chambres, des pièces à vivre lumineuses et un appartement indépendant pour le personnel, complète parfaitement l'ensemble et offre une flexibilité maximale - idéale pour les familles, les amis ou pour une utilisation touristique dans le cadre de la licence de location de vacances.

La combinaison d'un emplacement de premier choix, d'une architecture impressionnante, d'un accès direct à la mer et d'une licence existante pour la location de vacances jusqu'à 20 personnes fait de cette propriété une rareté absolue dans le sud-ouest de Majorque. Cette licence ne confère pas seulement une valeur supplémentaire à la villa, mais ouvre une possibilité unique de combiner harmonieusement luxe et rendement - dans une région où les nouvelles licences sont rares.

Camp de Mar est lui-même synonyme d'élégance méditerranéenne et d'exclusivité. Niché dans une baie pittoresque avec une plage de sable fin, une eau turquoise et le prestigieux Golf de Andratx juste devant, cet endroit offre tout ce qui rend la vie à Majorque si particulière. Le port mondain de Puerto de Andratx, Palma et l'aéroport international sont accessibles en moins de 30 minutes.

Une villa qui touche tous les sens - et un investissement unique à Majorque par son emplacement, sa qualité et son caractère de licence.

Villa double exclusive avec accès direct à la mer à Camp de Mar - le luxe méditerranéen dans sa forme la plus pure

Dans l'un des endroits les plus recherchés de Majorque, directement sur la première ligne de mer de Camp de Mar, se dresse cette villa double exceptionnelle - un chef-d'œuvre architectural qui allie élégance, intimité et style de vie méditerranéen au plus haut niveau. La propriété se compose d'une villa principale et d'une villa d'invités séparée - toutes deux offrant des vues imprenables sur la mer, des espaces de vie spacieux et une rare licence de location de vacances pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Cette combinaison fait de la propriété non seulement un lieu de retraite exclusif, mais aussi un objet d'investissement hautement attractif sur la côte sud-ouest de Majorque.

Données de l'objet & points forts

Situation : Camp de Mar - 1ère ligne de mer avec accès privé à la mer

Superficie du terrain : environ 1.922 m².

Surface construite totale : env. 1.922 m².

Surface habitable : env. 983 m²

Villa principale : env. 696 m² de surface habitable/utile + env. 617 m² de terrasses

Villa d'invités : env. 287 m² de surface habitable/utile + env. 322 m² de terrasses

Année de construction : 2008

État : bien entretenu, équipement luxueux

Prix : 15 000 000

Répartition des pièces

12 pièces au total

9 chambres - toutes avec salle de bains en suite, dressing et vue sur la mer

9 salles de bain

Chambre principale sur un étage complet avec deux salles de bains et un dressing

Vaste salon et salle à manger avec cheminée suspendue

Cuisine ouverte design avec appareils Gaggenau

Villa séparée pour les invités avec trois chambres, des pièces à vivre lumineuses et un appartement pour le personnel

Équipement & confort

Chauffage au sol, climatisation chaud/froid, pompe à chaleur

Piscine à débordement (79 m² de surface d'eau) avec vue spectaculaire sur la mer

Piscine intérieure chauffée dans l'espace bien-être

Sauna, douche et zone de repos

Jacuzzi sur l'une des terrasses

ascenseur à tous les niveaux

système d'alarme, système de caméras, appel de police

double vitrage, cadre de fenêtre en aluminium

Deux places de parking dans le garage, buanderie et séchoir supplémentaires

Particularités

Licence de location de vacances pour jusqu'à 20 personnes - une rareté absolue sur la côte sud-ouest !

Accès direct et facile à la mer et vue panoramique imprenable

Combinaison d'intimité, d'exclusivité et de style de vie méditerranéen

A quelques minutes du Golf de Andratx, de la plage de sable fin et des clubs de plage de Camp de Mar

6 km de l'école internationale la plus proche, 35 km de l'aéroport de Palma

Camp de Mar est l'un des lieux de retraite les plus exclusifs du sud-ouest de Majorque et est synonyme d'un art de vivre méditerranéen de très haut niveau. Niché dans une baie pittoresque, le lieu séduit par sa plage de sable fin et sa mer turquoise qui invite à la baignade, à la natation ou aux sports nautiques. Le fameux restaurant situé sur la petite île au large, accessible par une passerelle en bois et considéré comme l'emblème de la localité, constitue un point fort particulier.

Outre la nature de rêve, Camp de Mar convainc par son excellente infrastructure. Le célèbre Golf de Andratx, avec son spectaculaire parcours de 18 trous, compte parmi les plus beaux terrains de golf de l'île et attire des joueurs du monde entier. Des hôtels exclusifs, des clubs de plage élégants et des restaurants haut de gamme créent une atmosphère élégante et répondent à tous les souhaits. En même temps, Camp de Mar offre un haut niveau de tranquillité et d'intimité, à l'écart des grands centres touristiques.

Grâce à la proximité de Puerto de Andratx avec sa promenade portuaire mondaine et des villages pittoresques d'Andratx et de Sant Elm, les habitants bénéficient en outre d'une grande diversité de gastronomie, de boutiques et d'offres culturelles. Palma et l'aéroport international sont également facilement accessibles en moins de 30 minutes - parfait pour tous ceux qui souhaitent combiner exclusivité, nature et meilleures connexions.

Camp de Mar allie l'idylle et l'élégance, la nature et le style de vie - un lieu où le luxe et la sérénité méditerranéenne forment une symbiose unique.