Villa/Maison à vendre à Palomar, Valence

Casa Del Encanto 270 000 €
Regardez notre visite vidéo virtuelle !
Bonus : vendu meublé et déborde de caractère
Piscine avec fond en verre (facteur wow)
Grande maison de ville unique avec 9 chambres et 8 salles de bains !
À 42 minutes de route de la splendide Gandia, au bord de plages sableuses “à la floridienne” !
Entièrement en ville avec tous les réseaux principaux
Pour les investisseurs : une bonne option de location et une opportunité d’affaires !
Imposante maison de ville pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle
Libre et prêt à acheter

Imprégnez-vous du charme de Casa del Encanto, une maison de ville totalement unique avec un aménagement polyvalent !

Une maison de village rurale pleinement opérationnelle, avec une licence B&B délivrée par la Communauté Valencienne, située dans la paisible ville d’El Palomar. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un investissement avec revenu immédiat, une retraite tranquille, une grande maison familiale / multi‑générationnelle, ou combiner travail et style de vie.

Vendue entièrement meublée avec tout le nécessaire pour gérer une entreprise, avec des conseils pour poursuivre les opérations dès le premier jour, offrant une tranquillité d’esprit lors du transfert. Cette propriété allie le charme rustique au confort moderne et à d’excellentes installations avec une piscine spectaculaire, unique et impressionnante.

Caractéristiques de la propriété :

Superficie du bâtiment : 438 m²
Superficie du terrain : 196 m²
Chambres : 9
Salles de bains : 8
Année de construction : 2006
Chauffage : central / système de pompe à chaleur aerothermique pour les radiateurs dans toutes les chambres et salles de bains (Coût 13 000 €)
Climatisation : 5 unités réparties dans l’ensemble
Piscine privée de 2,5 m x 4 m environ, (sol en verre, visible depuis le patio en dessous et les pièces intérieures)
Vendu meublé : entièrement meublé y compris toute la literie pour les lits, etc. et le fonctionnement d’une entreprise si nécessaire
Informations utilitaires : Eau et électricité leurres principaux, production de gaz pour eau chaude, chauffe-eau solaire sur le toit, égouts principaux également
Disposition d’aménagement : -

RDC 00 : - (3 chambres + 2 salles de bains)

À l’entrée, à gauche est la première chambre double
Salon-salle à manger avec cheminée et poêle à bois
Espace jeux et bibliothèque
Cuisine équipée avec salle à manger pour 14 personnes ou plus
Portes doubles donnant accès direct au patio / espace extérieur de restauration
Piscine en verre visible depuis le patio en dessous et le patio au niveau 01, aussi depuis certaines pièces intérieures
Belle rocailles avec plantes méditerranéennes
Deux chambres supplémentaires (une double, une triple)
Salle de bains attenante partagée pour les chambres double et triple
Depuis le patio extérieur, WC, lavabo et douche
Salle de pompe et de filtre de la piscine
Premier étage 01 : - (4 chambres & 4 salles de bains)

Salle de bains invités avec douche, WC et lavabo
Deux chambres doubles, l’une étant la master suite avec portes-fenêtres donnant sur des balcons Juliet et une salle de bains attenante avec douche, WC et lavabo
Hall / coin salon
Terrasse avec barbecue et espace de restauration extérieure, surplombant la piscine scintillante
De l’autre côté de la piscine, un annexe séparée avec une grande chambre double et salle d’eau attenante
Une chambre double de bonne taille avec salle d’eau attenante aussi
Deuxième étage 02 : - (2 chambres doubles & 2 salles de bains)

Salle de bains invités avec douche, lavabo et WC
Deuxième cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner / salle à manger
Deux autres chambres doubles (l’une avec salle de bains attenante avec baignoire, bidet, lavabo dans meuble vasque avec WC)
Sous-sol -1 : -

Une cave à vin médiévale du XIVe siècle débordante de caractère
Cliquez sur les documents pour trouver nos plans et les dimensions approximatives des pièces ! À venir .................

Taxes annuelles et coûts de fonctionnement :-

IBI (Taxe d’habitation) :

819,00 €

Taxe ordure ménagère :

210,00 €

Coût annuel du gaz :

410,00 €

Coût annuel de l’eau :

440,00 €

Coût annuel de l’électricité :

1 400,00 €

Coût WIFI annuel :

230,00 €

Actuellement l’entreprise cible le marché espagnol, 60 % des réservations se font sur une base de répétition / référence.

Situation :-

Casa del Encanto est idéalement située à El Palomar dans la région Vall d’Albaida, proche du Parc Naturel Sierra de Benicadell et Sierra de l’Ombria. Cette zone offre un mélange de tranquillité, nature, patrimoine culturel et accès aux commodités.

Ce que El Palomar a à offrir : -

Un centre de santé pour les services de base
Un polideportivo (centre sportif) avec piscine du village
Espaces verts/anciens espaces de loisirs publics : aires de jeux, aires de pique-nique, « merenderos », certains avec paelleros, zones ombragées naturelles
Parc pour enfants et skate / calisthénics prévu ou en construction
Quelques bars/restaurants. Par exemple, « Bar Cultural » sert le menu du jour, des bocadillos, ouvert au petit déjeuner
Attractions naturelles : Font de Sis (parc, fontaines, ancien lavoir, zones de pique-nique, café/restaurant) et promenades (Barranco de la Junda, environs naturels) pour loisirs et tourisme.
À El Palomar même, les acheteurs trouveront des commodités utiles : un petit supermarché local, boucherie, étal de produits frais, guichet Caixa Bank ATM, magasins et cafés de base. Pour des besoins plus importants en shopping, banque, services médicaux, et options plus variées, à une courte distance en route vers Albaida se trouvent plusieurs supermarchés avec service complet (Aldi, Consum, Economy Cash, etc.), plusieurs agences bancaires, pharmacies, et plus encore.
Distances et temps de trajet

Albaida (plus proche grande ville pour supermarchés, banques et services)
  · Environ 10/15 minutes en voiture
Centre-ville de Valence
  · Environ 85 km soit environ 55/60 minutes en voiture
Aéroport international de Valence (VLC)
  · Environ 90 km soit environ 1 heure en voiture
Aéroport international d’Alicante (VLC)
  · Environ 90,8 km soit environ 1 heure en voiture
Plages de sable les plus proches (ex. Gandia / Oliva)
  · Environ 40–45 km soit environ 40–45 minutes en voiture
Attractions et commodités locales

Sites historiques : Église San Pedro Apóstol, Clocher, Hermitage du Rosaire, etc.
Parcs naturels et campagne idéals pour la randonnée, le vélo, les sentiers de marche
Villages espagnols locaux avec marchés, cuisine traditionnelle, commerces d’artisans
Investissement & Style de vie

Affaires actives : hébergement rural pleinement opérationnel que vous pouvez reprendre immédiatement (principalement destiné au marché espagnol)
Bonne rentabilité démontrée, comprend les réservations à venir si nécessaire
Attrayant aussi bien comme résidence principale que comme bien générant des revenus
Équipé pour le confort : chauffage, climatisation, poêle à bois confortable, piscine privée
Spacieux : multiples espaces communs, terrasses, piscine spectaculaire visible depuis plusieurs points de vue
Points forts & arguments de vente

Bonus : vendu meublé sans investissement supplémentaire nécessaire
Piscine à fond en verre unique : fort attrait visuel
Grande maison de ville espagnole traditionnelle avec du caractère
Proche des plages, des villes et des commodités
Excellent bien à verrouiller et à quitter comme maison de vacances
Résidence permanente idéale pour ceux qui ont de grandes familles
Bon investissement locatif
9 chambres et 8 salles de bains en font une excellente option pour les grands groupes
L’aménagement pourrait être séparé, pour 2 familles déménageant en Espagne !
Terrasses, espace barbecue, cave à vin ajoutent tout le caractère et la valeur
Bel emplacement au cœur du Valencien rural
À proximité des plages et des aéroport

En résumé :

Casa del Encanto offre une opportunité rare, une affaire d’hébergement rural clé en main et une demeure spectaculaire en un seul endroit. Que vous recherchiez une entreprise rentable, une maison de vacances ou un lieu pour famille et amis, cette propriété offre espace, caractère, confort et localisation.

Prêt à emménager, prêt à fonctionner comme une entreprise si nécessaire et absolument pleine de charme !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite – Casa del Encanto attend le prochain propriétaire lucky !

Veuillez noter : Le prix n’inclut pas les taxes de transfert espagnoles, les frais de notaire ou les frais d’enregistrement foncier. Dans ce cas le mobilier est inclus dans le prix de vente si nécessaire. Ce document est indicatif et non contractuel.