Terrain à Bâtir à vendre à Olivella, Barcelone

Terrain urbain de 1 196 m2 à vendre avec double accès : par la partie supérieure depuis la carrer Serra de Pàndols et par la partie inférieure depuis la carrer de l’Àliga.

La parcelle présente une forme relativement carrée, facilitant l’optimisation de l’espace et offrant de multiples possibilités de conception et d’orientation pour la construction d’une maison individuelle.

Le terrain jouxte une zone verte sur l’un de ses côtés, garantissant intimité et environnement naturel, tandis que sa façade principale bénéficie d’une vue agréable.

Il se trouve à 10 minutes en voiture de la plage de Sitges, à 5 minutes de Sant Pere de Ribes et à 10 minutes de Vilafranca del Penedès.

La réglementation urbaine applicable correspond au code R6, sous-zone R6b, et permet la construction d’une maison individuelle isolée.
Hauteur maximale autorisée : rez-de-chaussée + premier étage + combles (max. 7,5 m).
Distances de retrait : 3 mètres des limites latérales et 5 mètres de la voie publique.
Taux d’occupation maximal : 30 %.
Coefficient d’occupation du sol maximal : 0,45 m2 construit par m2 de terrain.