Terrain à Bâtir à vendre à Parque Victoria Eugenia, Malaga ville, Malaga

Occasion unique dans le centre de Málaga ! Maison avec grand terrain d’angle.

Vous recherchez un espace vaste, polyvalent et offrant d’innombrables possibilités au cœur de Málaga ? C’est le moment idéal pour investir dans votre nouveau foyer ou dans un grand projet immobilier !
Emplacement exceptionnel dans le centre de Málaga, dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile à tous les services et à quelques minutes seulement du centre-ville.

Il s’agit d’un terrain portant la référence cadastrale : 1764119UF7616S0001FK, d’une superficie cadastrale de 335 m2s. Selon le PGOU de Málaga en vigueur, le terrain est classé en zone urbaine et affecté à un usage résidentiel, avec le règlement d’urbanisme applicable à la Colonia Tradicional Popular, catégorie 1 CTP-1.

Surface de plancher maximale sur la parcelle :
La surface de plancher théorique pour les 335 m2s, avec une hauteur de rez-de-chaussée + 1 étage (2 niveaux) et un coefficient de 1,80 m2s/m2t, est de 603 m2t.
Le cas échéant, il faudrait déduire la superficie du terrain concernée par les alignements.

Nombre maximal de logements :
Conformément aux dispositions de l’art. 12.2.34, si la totalité des 603 m2t est destinée à un usage résidentiel, le nombre de logements est de 8, avec 8 places de stationnement.

Les images présentées sont fournies à titre purement illustratif et correspondent à une étude indicative des usages urbanistiques possibles de la parcelle.