Appartement à vendre à Cadix ville, Cadix

Appartement à vendre sur l’Avenida de Cádiz — À seulement 50 mètres de la Playa Victoria

- Une situation privilégiée au bord de la mer

Situé sur l’Avenida de Cádiz, dans la Calle Doctor Herrera Quevedo, dans l’une des zones les plus recherchées de la capitale gaditane, cet appartement se trouve à seulement 50 mètres à pied de la Playa Victoria, considérée comme l’une des meilleures plages urbaines d’Europe. Profitez du confort d’avoir la mer pratiquement à la porte de chez vous : des couchers de soleil face à l’Atlantique, des promenades sur le paseo marítimo et la possibilité de vivre toute l’année le véritable esprit gaditan.

Entouré de tous les services essentiels, ce logement dispose, dans son environnement immédiat, d’écoles, de parcs, de centres médicaux, de supermarchés, de zones sportives, de restaurants et de transports publics, ce qui en fait une option idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

- Description du logement

Avec une surface totale de 95 m2, cet appartement lumineux offre une distribution à la fois confortable et fonctionnelle.

Grand hall d’entrée qui donne accès aux différentes pièces.

Séjour-salle à manger avec terrasse fermée.

Cuisine indépendante, équipée et avec espace.

Quatre chambres, dont deux actuellement aménagées en tant que salon, offrant de multiples possibilités de redistribution.

Deux salles de bains complètes, confortables et fonctionnelles.

Son orientation et sa ventilation croisée garantissent lumière naturelle et fraîcheur tout au long de l’année, un atout très apprécié dans cette zone côtière.

- Qualité de vie à Cádiz

Vivre à Cádiz, c’est profiter d’une ville baignée par le soleil pendant plus de 300 jours par an, avec un climat tempéré et agréable qui invite à passer du temps en plein air. La Playa Victoria est une référence pour son étendue, sa propreté et son ambiance familiale : idéale pour pratiquer des sports nautiques, se promener ou simplement se détendre.

Cádiz est également l’une des villes les plus anciennes d’Occident, avec plus de 3.000 ans d’histoire, un centre historique plein de charme, des places animées, une gastronomie exceptionnelle et une hospitalité unique. Tout cela se traduit par une excellente qualité de vie, combinant le charme du sud avec la tranquillité de vivre près de la mer.

- Potentiel et opportunités

Grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité avec la plage, ce bien offre un fort potentiel de revalorisation et convient aussi bien à ceux qui recherchent une maison près de la mer qu’aux investisseurs. Sa distribution polyvalente permet d’adapter les espaces selon les besoins de chaque famille, voire de créer un logement avec double ambiance (habitation et bureau).

Surface : 95 m2
Emplacement : Doctor Herrera Quevedo
Chambres : 4 (actuellement 2 aménagées en tant que salon)
Salles de bains : 2
Cuisine : Indépendante
Terrasse : Fermée
État : Excellente opportunité

Honoraires 3 % + TVA, frais et impôts relatifs à l’achat et/ou au financement du bien immobilier, non inclus dans le prix de vente de celui-ci. Mobilier non inclus dans le prix. Les photographies de cette annonce ont pu être soumises à l’utilisation de filtres photographiques afin de créer une image plus artistique.