Villa/Maison à vendre à Cordoue ville, Cordoue

Non-hypothéquable ! Opportunité unique à Campiñuela, Córdoba!

Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et toutes les commodités, cette maison est pour vous.

Caractéristiques principales:
- 1 250 m2 de terrain en plein cœur de Cordoue
- Deux niveaux avec des espaces spacieux et lumineux
- Salon indépendant avec cheminée, idéal pour l'hiver
- Cuisine équipée avec cellier et électroménagers
- 3 terrasses pour profiter de l'air extérieur
- 4 chambres, la principale avec dressing
- 2 salles de bains complètes et 1 WC
- 1 débarras
- Climatisation (split) et chauffage dans pratiquement toute la maison
- Sols en gres et fenêtres avec Climalit
- Ferrures en aluminium pour une meilleure isolation
- Garaje
- Jardin avec puits pour l'irrigation
- Eau de Emacsa et électricité

Clause de transparence et répartition des dépenses (Loi 10/2025)
Prix de vente + frais
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services de prise en charge de la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-après:
Honoraires de l'agence de l'acheteur: 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3 500 € + 21 % de TVA).
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP): le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt se calcule sur la Valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, selon celui qui est supérieur.
Frais de notaire: les honoraires notariaux seront calculés selon le tarif officiel établi à l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif notarial.
Frais d'enregistrement: l'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l'Annexe I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif notarial.
Frais de gestion (gestoría): les honoraires pour les démarches administratives, le paiement des impôts et l'inscription enregistrale s'élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).