Maison de Ville à vendre à San Lorenzo, Cordoue ville, Cordoue

Opportunité unique dans la zone de San Lorenzo !
Belle maison familiale à vendre, prête à habiter, située dans un environnement calme et avec une excellente connectivité.
Caractéristiques principales :
5 chambres, idéales pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou un studio.
Salon-salle à manger cosy avec une excellente luminosité naturelle.
Cuisine indépendante, entièrement équipée.
Terrasse spacieuse, idéale pour les réunions, se détendre ou profiter de l'air libre.
2 salles de bains complètes et fonctionnelles.
Garage et débarras optionnels à 30 000 €, avec espace pour véhicule grand et stockage supplémentaire.
Emplacement :
Située dans l'une des zones les plus recherchées de San Lorenzo, à proximité des écoles, supermarchés, transports en commun et de tous les services.

Clause de transparence et répartition des dépenses (Loi 10/2025)
Prix de vente + frais
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services de clientèles et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-après :
Honoraires d'agence de l'acheteur : 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3 500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sous réserve des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence cadastrale ou sur le prix de vente, selon celui qui est supérieur.
Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif notarial.
Frais d'enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l'Annexe I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre, par lequel le tarif notarial est approuvé.
Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le prélèvement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 aprox.] € (TVA incluse).