Villa/Maison à vendre à Fuente Obejuna, Cordoue

Cette impressionnante propriété vous offre l'occasion de vivre entouré(e) de nature, à seulement un pas du village historique de Fuente Obejuna. Située à côté de l'emblématique Ermita de Gracia, cette magnifique parcelle dispose de 1.500 m2 et d'une maison spacieuse qui couvre 190 m2. Profitez du grand salon idéal pour les réunions familiales, d'une cuisine ouverte équipée d'une cheminée parfaite pour les soirées chaleureuses, de quatre chambres confortables et de deux salles de bains modernes. De plus, vous pourrez vous détendre sur le porche ou vous rafraîchir dans la piscine tout en contemplant l'environnement naturel qui vous entoure. La propriété comprend également un garage et suffisamment d'espace pour développer votre propre projet personnel. Ne manquez pas cette opportunité unique; venez visiter ce coin privilégié où se mêlent confort et tranquillité.

Clause de Transparence et Décomposition des Frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE + FRAIS
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'attention à la clientèle et la transparence, ainsi que dans la réglementation sectorielle en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous:
Honoraires de l'agence de l'acquéreur: 2 % du prix final de vente plus le 21% de TVA (avec un minimum de 3.500 € plus le 21% de TVA).
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sous réserve des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien). L'impôt se détermine sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est supérieur.
Frais de Notaire: Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif Notarial.
Frais d'Enregistrement: L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANEXO I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestoría): Les honoraires pour les démarches administratives, le lissage des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 env.] € (TVA comprise).