Finca/Maison de Campagne à vendre à Fuente Obejuna, Cordoue

Découvrez un joyau caché au cœur de La Coronada, dans le territoire de Fuente Obejuna. Cette charmante propriété offre un cadre rural exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent la paix et la connexion avec la nature. Avec une superficie solaire de 303 m2, cette ancienne maison compte d’impressionnantes voûtes qui évoquent son histoire riche et authentique. De plus, elle dispose d’un grenier parfait pour créer des espaces chaleureux ou des chambres supplémentaires.

La cour privée couvre généreusement 140 m2 et comprend un porche où profiter de moments inoubliables en plein air. Les arbres fruitiers apportent couleur et fraîcheur à cet oasis personnel.

Profitez de cette opportunité unique non seulement comme résidence privée mais aussi comme investissement potentiel destiné à la location touristique; la réhabiliter peut être aussi coûteuse que de construire à partir de zéro, mais ce serait perdre ce goût ancien inégalable.

Honoraires agence de l’acheteur: 2 % du prix final de vente plus les 21% de TVA (avec un minimum de 3 500 € plus les 21% de TVA). Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): le taux d’imposition applicable sera celui en vigueur dans la Communauté Autonome d’Andalousie (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques de l’immeuble). L’impôt s’applique sur la Valeur de Référence Cadastrale ou le prix de vente, celui qui est supérieur. Frais de Notaire: les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l’Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif Notarial. Frais d’Enregistrement: l’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l’Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif Notarial. Frais de Gestion (Gestoría): les honoraires pour les démarches administratives, liquidations d’impôts et inscription au registre s’élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).